又出大招！鹿城發人才房票，最低20萬，最高800萬！

來源：溫州房產圈

【資料圖】

近日，鹿城區發布《溫州市鹿城區人才房票補貼實施細則（試行）》征求意見。（詳細文件點擊“閱讀原文”）

政策亮點：

1、F2、F3類人才納入支持購房群體

截止目前，人才房配售面向ABCDEF1類人才，其中今年起ABCDE類人才不受有無住房限制，只要未享受溫州購房優惠政策便可參與。

但F2、F3類人才始終不參與配售，僅參與配租。

來源于溫州發布

而本次人才房票政策一大亮點，直接將F2、F3類人才納入，分別享受40、20萬元購房補貼。

來源于溫州人才之家

夫妻雙方均持人才房票的，共買一套住房的，可疊加使用人才房票，其中一方按規定標準全額享受，另一方按規定標準50%享受，但疊加的補貼總額不超過購房款；若在符合購房政策條件下購買不同商品住房的，可分別使用人才房票。

在職要求：已與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，且已以鹿城區用人單位為主體連續繳納社保（職工養老、職工醫療、機關養老至少繳納一種，下同）6個月以上。其中F類人才限全職在鹿城區范圍內企業、民辦非企業單位、中介機構、中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作的人才。

2、人才房票可購房源，選擇性更多

人才房配售的房源由兩類組成，存量的安置房（如清泰錦園）、土拍代建（如中鐵建未來視界、未來城壹號）或溢價率封頂后競配（如文瀾府邸等）的政策性住房組成。大部分是開發商競配的政策性住房。

由于土地市場的低迷，許久沒有新的政策性住房（人才房）補充，因此可購買人才房總量在減少。此外，對于鹿城區級人才來講，有些好樓盤如天樾璽，是沒有資格購買的，天樾璽人才房屬于市級。（截止目前）

另外，人才房配售，允許人才降檔但不得升檔購買，降檔按所對應戶型享受對應的折扣優惠。

而人才房票直接按人才層次給錢，不僅新建商品房能用，可疊加享受開發商其他優惠折扣，就連二手房都能用。

雖然文件要求人才房票能使用的新建商品房以鹿城區人民政府官網公布為準，但當下行情大多數項目基本都會參與。

簡單說，人才想買哪個樓盤，就買哪個樓盤，想買多大面積買多大面積。

此外，以下幾點值得注意：

房票用于新房項目，可抵扣首付，但不超過房款總額，由房開向住建申請結算。

房票用于二手房項目，不可抵扣首付，由人才先行支付購房款，辦理產權轉移后，再向住建局申請結算。

并且當符合人才房票補貼資格條件的人數大于人才房票補貼預算資金時，采用公開搖號的方式確定擬獲得人才房票補貼的人員。未搖中人才自動歸到下期予以保障。

也就是說，買二手房補貼到手實際時間可能會長些。這問題不大，ZF跑不了。

人才房票補貼資金納入年度預算，實行?？顚Ｓ?。

人才房票有效期為12個月，若期間入選更高層次人才目錄的，可申請換發票，發票有效期變為自換發之日起12個月內有效。

超過有效期限未購房的，自房票有效期屆滿之日起12個月內不得再次申領人才房票。

ABCDEF1 類人才所購房源產權行政限制10年，F2、 F3類人才所購房源產權行政限制5年。

人才離溫、離職或未就業創業6個月以上等違反聘用合同約定等情形的，或未滿 10 年因特殊原因要求解除所購商品住房產權行政限制上市交易經用人單位提出申請的，須按住房產權行政限制后在溫服務年限比例退回人才房票補貼款，由用人單位負責退回，退還后所購新建商品住房方可辦理完全產權并允許上市交易。

根據意見征求稿總結下：

人才層次 人才配售面積 人才房票單元：萬 限售規定 A類 贈送141-191㎡ 最高800 10年 B類 140㎡5折 160 C類 130 D類 120㎡6折 100 E類 80 F1類 90㎡7折 60 F2類 無 40 5年 F3類 20鹿城區含人才房樓盤 鹿城區新建商品房，具體以公布為準、鹿城區二手房

對于該政策2個看法，一是對鹿城一、二手房成交會有促進，二是該政策加大對人才購房支持力度，特別是F2、F3類人才被納入，20-40萬若購買過渡性二手房，這個力度不小了。此外，格局打開，這某種程度上也是在幫企業招人的好政策。

打個比方，老板今天招人，先說公司社保在鹿城，買房送20萬房票。你好好干，工資10+萬/年，買房就送你60萬房票，一、二手房隨便選。

2022年，浙江私營單位就業人員年平均工資為71934元。哪怕不吃不喝，存20萬也要3年。鹿城這次的誠意很足！

最后，小編采訪了2個朋友。

1位是符合F3，若政策通過，按理能拿20萬，1位是已買房的。

前者回了個鹿城牛逼，老子馬上離職，找個鹿城班上。

后者回了四個字...

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