天天速遞！安徽滁州：給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助

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中新經(jīng)緯5月12日電 據(jù)滁州市政府網(wǎng)站12日消息，安徽省滁州市政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知(以下簡稱《通知》)。《通知》提到，在契稅補(bǔ)助方面，購買商品房(住宅、非住宅)，受益財(cái)政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。

《通知》顯示，優(yōu)化土地出讓和規(guī)劃建設(shè)條件，優(yōu)化出讓用地管理。對(duì)已出讓未繳清出讓金的房地產(chǎn)用地，因企業(yè)自身原因確實(shí)無力開發(fā)建設(shè)的，由企業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)轄區(qū)政府或管委會(huì)同意并報(bào)市政府批準(zhǔn)后，可以解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。對(duì)于合同約定開工日期未滿一年的，扣除定金；對(duì)于合同約定開工日期超過一年但未滿兩年的，扣除定金并按規(guī)定征收閑置費(fèi)；剩余已支付的土地出讓金待該宗地重新出讓成交2個(gè)月后退還。

《通知》提到，優(yōu)化住房公積金使用政策，提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)整為60萬元。

《通知》指出，支持多子女家庭使用住房公積金。多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于滁州市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。

《通知》提到，激活市場有效需求，給予購房契稅補(bǔ)助。購買商品房(住宅、非住宅)，受益財(cái)政給予購房者實(shí)際繳納契稅的50%補(bǔ)助。享受財(cái)政補(bǔ)助政策以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)(補(bǔ)助時(shí)間為2023年1月1日至2023年12月31日)，于辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，憑不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、網(wǎng)簽備案單、契稅完稅證明辦理。

《通知》還提到，購房補(bǔ)貼。對(duì)在滁州市購買首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域工作的，給予普通高校本科畢業(yè)生、初級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人才、高技能人才購房款10%最高20萬元的購房補(bǔ)貼；給予大專(含高職院校)畢業(yè)生購房款8%最高20萬元的購房補(bǔ)貼；對(duì)購買市屬國有企業(yè)或平臺(tái)開發(fā)的樓盤，符合以上條件的購房人員，鼓勵(lì)國有企業(yè)或平臺(tái)再給予優(yōu)惠；以上補(bǔ)貼按3:3:2:2比例，分4年發(fā)放到位。以上享受補(bǔ)貼的商品住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起3年內(nèi)，不得申請(qǐng)辦理除配偶外的該住房預(yù)告登記變更或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

《通知》顯示，落實(shí)換購住房稅收優(yōu)惠政策。對(duì)符合條件的，按照規(guī)定落實(shí)換購住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。自2022年10月1日至2023年12月31日，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

《通知》強(qiáng)調(diào)，支持團(tuán)購合法在售新建商品住房。支持房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，開展集體團(tuán)購活動(dòng)。團(tuán)購房源須是"五證"齊全的現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房(一年內(nèi)竣工交付)，對(duì)滿足團(tuán)購條件購房的(一次性購買3套以上等)，新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格下浮不低于備案價(jià)格85%。(中新經(jīng)緯APP)

【編輯：王京晶】

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