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觀點網訊：5月9日，中國土地市場網披露了青島市黃島區自然資源局國有土地使用權拍賣出讓公告和青島市自然資源和規劃局國有土地使用權拍賣出讓公告。
觀點新媒體從中獲悉，青島市黃島區自然資源局決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有土地使用權，青島市自然資源和規劃局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國有土地使用權，3宗地塊總起價222093.235萬元，拍賣活動均定于2023年05月31日，在青島市國有建設用地使用權網上交易系統進行。
其中，黃島區地塊編號為HD2023-3010號，位于黃島區妙峰山路東、長江西路北，宗地總面積5495平方米，出讓年限70年，1＜容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠化率≥35%，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。起始價11643.905萬元，加價幅度27.475萬元，最高限價13389.9413萬元，溢價率上限0.15，參拍需繳納保證金5821.9525萬元。達到最高限價后轉為線下競高品質商品住宅（包括綠色建筑、智慧化基礎設施配置、裝配式建筑）建設和搖號方式確定競得人。
另悉，該地塊住宅用地容積率必須大于1.0；樓面地價是指單位計容建筑面積的土地價格；土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規劃建筑面積的乘積；出讓金中不含契稅、城市基礎設施配套費、土地登記費、耕地開墾費、土地復墾費、征地管理費、水土保持（設施補償）費等費用。
另外2宗于5月31日出讓的地塊均位于市北區，具體如下：
市北區商丘路以東、規劃成才路以南SF1203-41地塊，宗地總面積16449.2平方米，出讓年限70年，1＜容積率≤2.9，建筑密度≤20%，綠化率≥35%，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。起始價48275.1122萬元，最高限價55516.3789萬元，溢價率上限0.15，參拍需繳納保證金24137.5561萬元。
市北區水清溝河以東、李村河以南、四流南路以西、唐河路以北SF1103-127-1地塊，宗地總面積56960.3平方米，出讓年限70年，1＜容積率≤3.53，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，主要用途為城鎮住宅-普通商品住房用地。起始價162174.2178萬元，最高限價186500.3504萬元，溢價率上限0.15，參拍需繳納保證金81087.1089萬元。此外，地塊中含劃撥城鎮住宅用地（公共租賃住房）土地面積為8498.5平方米，規劃建筑面積為30000平方米。
以上市北區的2宗地塊達到最高限價后轉為線下競高品質商品住宅建設和搖號環節方式確定競得人。
本文源自觀點網
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