住房公積金可貸倍數(shù)上調(diào)多孩家庭首房貸款額度可上浮30%

【資料圖】

住房公積金貸款政策有所調(diào)整，貸款額度提升，首次使用由原來的10倍上限調(diào)整為15倍。目前，蘇州大市范圍內(nèi)（除園區(qū)外）已經(jīng)正式執(zhí)行。

此次公積金貸款政策放寬了額度，主要是改變了計算可貸額度方式。需要注意的是，如果是蘇州首套房，并且有兩個及以上未成年子女的，貸款上限可以上浮30%。

第一次使用公積金貸款，家庭貸款最高額度由原來的90萬元上調(diào)至117萬元，個人貸款最高額度從60萬元上調(diào)至78萬元；首付款最低20%，按借款人個人賬戶余額的15倍計算可貸額度（原先是10倍）。第二次使用公積金貸款，家庭貸款最高額度從50萬元上調(diào)至65萬元，個人貸款最高額度由30萬元上調(diào)至39萬元；首付最低50%，按借款人個人賬戶余額的10倍計算可貸額度（原先是6倍）。

在辦理貸款時，市民還要關(guān)注公積金繳存基數(shù)，基數(shù)要覆蓋公積金部分月供雙倍。值得一提的是，目前蘇州正式支持商轉(zhuǎn)公。具體條件是原商業(yè)貸款，所購住房是為借款申請人及其家庭成員在蘇州市行政區(qū)內(nèi)唯一；原來的商貸未結(jié)清的；原來的商貸當前沒有處于逾期狀態(tài)，近兩年無連續(xù)三期或者累計6期的逾期記錄；原來的商業(yè)貸款有不動產(chǎn)權(quán)證；商業(yè)銀行同意將原來的商貸提前結(jié)清的；原來商業(yè)貸款所購住房抵押權(quán)人均為原商貸銀行，且無其他抵押查封，未設(shè)立居住權(quán)等權(quán)利限制情形；借款申請人和共同借款申請人之前沒有做過公積金貸款；不存在公積金中心認定不符合貸款條件或存在貸款風(fēng)險的情形。

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