全球觀點：起拍總價約190億！7宗地塊預申請

近日，北京規自委掛出7宗地預申請，朝陽區2塊、房山區2塊、順義、石景山、亦莊各一塊。

(資料圖片僅供參考)

四個地塊預申請受理時間：2023年5月6日起至2023年5月26日17:00。

來看下7塊地的具體信息~

一、亦莊新城X47R1地塊

項目占地約7.74萬平，建面小于18萬平，容積率≤2.3，控高≤80米，綠地率≥30。

起始價68.8億，上限79.12億，達到上限價格轉競現房銷售面積，起始1000平，上限53000平方米，達到上限轉為現場搖號確定競得人。

該地塊位于亦莊河西區，就在中海京叁號院隔壁，教育方面，周邊有人大附中、十一學校亦莊校區，商業方面有龍湖天街等。

未來商品住房期房預售指導價7.7萬/平，現房銷售指導價7.9萬/平，具體價格可上下浮動8%。

二、朝陽東壩北西區C012等地塊

項目占地約2.29萬平，建面約4.51萬平，容積率2.2，控高60米，綠地率30%，內含南北向街坊路一條。

項目起拍價22.4億，上限價格25.76億，達到上限轉現場搖號確定競得人。

該地塊位于北小河西側，在建的地鐵東風站北側，未來商品住房銷售指導價為8.6萬/平，具體價格可上下浮動8%。

朝陽東壩北西區B006地塊

項目占地約2.44萬平，建面約5.85萬平，容積率2.4，B006地塊位于東壩北西區12號線與3號線東風站北側約400米。

項目起拍價31.5億，上限價格36.225億，達到上限價格，轉為現場搖號確定競得人。

三、房山區城關中心區FS00-0230-0018地塊

項目占地約3.16萬平，建面約8.84萬平，容積率2.8，控高60米，綠地率30%。

項目起拍價8.81億，上限價格10.1315億，達到上限價格，轉為現場搖號確定競得人。

地塊位于六環外，交通方面有京周路和地鐵燕房線饒樂府站。

未來商品住房銷售指導價為2.7萬/平，是這批供地中銷售價格最低的，具體價格可上下浮動5%。

房山區長陽鎮FS00-0101-0002、0003地塊

項目占地約3.48萬平，建面約8.5萬平，容積率2.8，控高60米，綠地率30%。

項目起拍價16.03億，上限價格18.4345億，達到上限價格，轉為現場搖號確定競得人。

該地塊位于京港澳高速東側，京良路北側，交通方面有房山線籬笆房站，商業方面有奧萊。

未來商品房銷售指導價為4.8萬/平，具體價格可上下浮動3%。

四、順義新城第2街區SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊

項目占地約2.04萬平，建面約4.75萬平，容積率2.2-2.4，控高45米，綠地率30%。

6023-1地塊配建熱力換熱站，建筑規模不少于400m(地上不少于100m)，不出讓，由二級競得人代建，無償移交至相關單位。

項目起拍價9.6億，上限價格11.04億，達到上限價格，轉為現場搖號確定競得人。

項目位于順義城區，南側有地鐵15號線順義站，商業方面有國泰、華聯等。

地塊未來商品住房銷售指導價為4.6萬/平，具體價格可上下浮動5%。

五、石景山廣寧村2015、2019、2027、2009地塊

項目占地約6.05萬平，建面約11.38萬平，綠地率30%，住宅部分控高30米。

項目起始價32.3億，上限37.145億，達到上限價格轉為現場搖號確定競得人。

地塊位于五環和六環之間，阜石路的北側，未來商品住房銷售指導價為6.2萬/平，具體價格可上下浮動8%。

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