2023年1-4月青島房地產企業銷售業績TOP20

2023年1-4月份，青島商品房市場成交金額約665億元，成交面積約430萬平。4月份商品住宅成交約74萬平，環比下降45%，4月市場略顯頹勢，熱度下降。土地市場方面，本月成交嶗山區和市北區兩宗地塊，其中嶗山區地塊受到企業的追捧。下面讓我們來看一下2023年1-4月青島房地產企業的銷售表現：

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青島市2023年1-4月房企銷售業績TOP20

青島市2023年1-4月房企權益銷售業績TOP20

?榜單點評：

2023年1-4月份，青島房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為401.7億元，同比上漲22.4%；銷售面積TOP20企業合計銷售面積223.9萬平，同比上漲16.2%。

君一控股以41.2億元/21.8萬平的銷售業績蟬聯銷售金額、面積雙榜冠軍；中國金茂以36.9億元的銷售業績位列金額榜第二名，融創中國以20.9萬平的銷售面積位列面積排行榜第二名；海信地產以32.7億元的銷售額位居金額榜單第三名，和達集團以20.9萬平的銷售面積位居面積榜單第三名。

權益部分，2023年1-4月份，青島房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售金額為294.6億元，權益銷售面積TOP20企業合計銷售面積173.6萬平。

其中海信地產以32.7億元的權益銷售金額位列權益金額排行榜冠軍，融創中國以20.9萬平的權益銷售面積位列權益面積排行榜冠軍；和達集團以30.3億元/20.8萬平的權益銷售業績位居權益金額、面積榜第二名；同時融創中國以29.9億元的權益銷售額位居權益金額榜第三；海信地產以18萬平的權益銷售面積獲得權益面積榜第三名。

青島市2023年1-4月項目銷售TOP10

2023年1-4月份，青島商品住宅項目銷售金額排行榜TOP10合計銷售金額為87.1億元，同比上漲5.4%，本月TOP10門檻值提高至7億元。

排行榜前三位的項目銷售金額均在10億及以上，其中融創青島東方影都持續熱銷，以11.7億的銷售額位居榜首；第二位是大云谷金茂府，銷售金額為10.8億；青啤·靜瀾山排名第三，銷售金額為10億。

2023年1-4月份，青島商品住宅項目銷售面積TOP10合計銷售面積為40.3萬平，同比下降8.6%，排行榜前三位項目銷售面積均在4萬平及以上。

其中，融創青島東方影都榮登銷售面積冠軍寶座，銷售面積7.5萬平；和達·山語城以4.8萬平位列第二；順城萬科·海潮云起以4萬平的銷售業績緊隨其后。

2023年1-4月份，青島商品住宅項目銷售套數排行榜TOP10合計銷售3507套，同比下降4.5%。

融創青島東方影都項目以596套的銷售業績排在銷售套數排行榜首位，表現突出；和達·山語城以448套位居第二；動投基金谷·春陽里排名第三，成交373套。

▍房地產市場解讀

圖：2022年4月-2023年4月青島市商品房和商品住宅供應情況

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青島市2023年4月商品房供應約80.5萬㎡，環比下降52.8%，同比下降23.1%；商品住宅供應60.2萬㎡，環比下降55.6%，同比下降29.1%，供應量收縮。4月份市場熱度下降，推盤積極性回落，本月住宅供應區域主要集中在黃島區、城陽區等。

圖：2022年4月-2023年4月青島市商品房和商品住宅成交情況

數據來源：

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2023年4月青島商品房成交面積約92.2萬㎡，環比下降44.5%，同比下降12.3%。其中商品住宅成交面積約74萬㎡，環比下降45.2%，同比微漲3.8%。本月新房市場需求方面，100萬以上各總價段為成交主流區間；90-120㎡與120-144㎡面積段產品成交占比最多。從銷售價格來看，受成交區域結構影響青島住宅新房市場價格略有上漲，本月商品住宅成交均價約15988元/㎡。

▍土地市場解讀

圖：2022年4月-2023年4月青島市經營用地成交情況

數據來源：

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2023年4月，青島市成交兩宗住宅用地，總規劃建面為28.0萬平，分別為嶗山區張村河046地塊和市北區杭州路16號地塊，其中嶗山區地塊競爭激烈，最終以21045元/平的樓面價成交，成為主城區“新地王”。

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北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

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稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

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住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

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2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產市場：

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業研究：

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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