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觀點香港網訊：4月27日，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報53.98點，較上周的57.71點下跌3.73點。二手交投減少，市場觀望情緒持續。CSI跌穿55點，進入好淡分界區間。預示樓價升勢受阻，短期走勢將窄幅橫行。CSI連跌7周共12.28點，但仍未向下跌穿50點好淡分界線，樓價未有掉頭向下的信號。近日拆息持續上升，增加本地銀行的加息壓力，5月4日美國聯儲局公布議息結果，需密切關注未來數周CSI走勢。
CSI(住宅租金)報54.85點，按周下跌2.59點，連跌7周共8.88點。今周指數明顯低于60點好淡分界區間上限，預告住宅租金走勢可能出現企穩橫行跡象。
商鋪方面，CSI(商鋪售價)報57.78點(按周跌0.97點)。CSI(商鋪租金)報59.02點(按周跌1.40點)。租售指數連續8周于60點上下窄幅徘徊。預示商鋪市況企穩，等待上升。五一黃金周將至，展望可刺激商鋪零售市道。
工廈方面，CSI(工廈售價)報53.47點(按周升1.65點)。CSI(工廈租金)報53.40點(按周升1.58點)。租售指數連續13周于50點以上反復，預示工廈市況平穩。
寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報44.23點(按周跌0.95點)。CSI(寫字樓租金)報44.23點(按周跌0.07點)。租售指數連續13周在40點好淡分界區間下限以上反復，預示寫字樓市況持續橫行。
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