影像故事丨“老破小”迎改造，居民終圓“新居夢(mèng)”

作為《上海市舊住房成套改造和拆除重建實(shí)施管理辦法（試行）》發(fā)布后，全市首個(gè)體量最大的舊住房拆除重建改造項(xiàng)目，也是黃浦區(qū)首個(gè)落實(shí)“兩舊一村”實(shí)施意見后的舊住房（小梁薄板結(jié)構(gòu)）成套綜合改造（拆除重建）項(xiàng)目，保屯路211弄（局部）舊住房成套綜合改造（拆除重建）項(xiàng)目于4月17日舉行簽約生效儀式，黃浦區(qū)舊住房成套改造拉開序幕。此次保屯路211弄有五幢房屋被列入了改造，簽約首日簽約率達(dá)98.29%。

上海有很多建設(shè)較早的“老破小”，政府正在分批推動(dòng)這些老房的改造，保屯路211弄的這批老房屋始建于1957年，既有“小梁薄板”磚混結(jié)構(gòu)房屋，又有不成套職工住宅，房屋結(jié)構(gòu)安全性較差，內(nèi)部廚衛(wèi)合用，小區(qū)相關(guān)配套不全，居民改善居住品質(zhì)的意愿強(qiáng)烈。

(相關(guān)資料圖)

像因存在安全隱患的“小梁薄板房”，成為了首批改造的房屋。“小梁薄板房”，顧名思義就是梁很小、樓板很薄，用料省、成本低、建設(shè)速度快。

當(dāng)年，上海為了解決住房難，建造了一批“小梁薄板房”，在歷經(jīng)多年后，房屋已經(jīng)呈現(xiàn)出破敗。在周邊眾多商品房環(huán)抱中顯得尤其簡(jiǎn)陋，樓梯、廚房、衛(wèi)生間等公共空間折舊最為嚴(yán)重。保屯路211弄里大部分只有6至7平方米，沒(méi)有獨(dú)用的廚房、衛(wèi)生間，多戶人家合用一套廚房、衛(wèi)生間。

逼仄的居住空間、擁擠老舊的樓道、粘滿灰塵油膩的廚房、衛(wèi)生條件堪憂的公用衛(wèi)生間……這片原先破舊的小梁薄板結(jié)構(gòu)房屋和不成套房屋，將重建為4幢5~7層的住宅，通過(guò)抽戶釋放部分空間，為回搬的每戶居民配備獨(dú)立的廚衛(wèi)空間，實(shí)現(xiàn)成套，還將通過(guò)增加陽(yáng)臺(tái)設(shè)施、開發(fā)地下空間、增設(shè)現(xiàn)代生活設(shè)施等方式完善住宅小區(qū)配套設(shè)施。如今一戶又一戶的居民正在為保屯路211弄項(xiàng)目的啟動(dòng)改造整理搬家，翹首以盼的“新居夢(mèng)”預(yù)計(jì)將在2026年完工。

記者 / 朱影影

編輯 / 張姍

圖片 / 朱影影

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