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4月25日，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現不動產統一登記。
消息一出，房地產圈都震驚了！
有人說：我終于找到這段時間南京二手房掛牌量暴漲的原因了；還有人說：全面實現不動產統一登記，對南京樓市來說是大利空；有人甚至把最近六合區委書記被查一事和全面實現不動產統一登記聯想到一起。
(資料圖片)
似乎對某些人來說，全面實現不動產統一登記就是一枚核彈？！
一、不動產實現統一登記之后，拋房潮來了！
從全面實現不動產統一登記，關聯到接下來有可能房地產稅會落地，很多人有這種想法是很正常的，畢竟只要實現了全國房產聯網，就可以隨時征收房地產稅。
雖然房地產稅還沒出臺，但一定會對賣家，尤其是擁有多套房的賣房人，會放大他們的畏懼的心態，同時也出現一波拋房潮。
年后，南京就出現了一波拋房潮，二手房的掛牌量從年前的15萬套，增加至當前的16.6萬套。
對于有多套房產的房主來說，房地產稅成為了“達摩克利斯之劍”，始終懸頭在頭上。
二、實現不動產統一登記，對南京樓市來說是利空嗎？
一部分炒房客畏懼房地產稅出臺，可能正在加緊拋售房產，甚至會大幅度地降價，這樣可能會帶動房價下調。
從某種意義上說，這也是在幫樓市擰干水分，去除泡沫。短時間來說，會極大地打擊樓市信心，導致購房需求萎縮。
同時實現不動產統一登記對于房產交易稅費也產生了影響！
最近蘇州吳江區發文：二手房個稅“滿五唯一”認定要求發生變化，只要江蘇省內有房，在吳江區就不算唯一！
緊接著蘇州工業園區、姑蘇區、吳中區也相繼確認這一政策！
關于這個政策的落地，住建部特別發了一個《意見》。
各城市住房和城鄉建設部門應當將市本級房屋網簽備案系統向所轄區縣擴展，全面覆蓋所轄行政區域，按要求接入全國房地產市場監測系統。
其中對于“家庭唯一住宅”做了新的解釋，指在同一省、自治區、直轄市范圍內的家庭僅擁有一套房。
二手房交易的個人所得稅，其中出售的家庭“滿五唯一”的免稅政策，會隨著不動產統一登記實現省級的聯網變得更加嚴格，對于部分賣家來說會增加出售成本。
三、實現不動產統一登記，和反腐有沒有聯系？
最近據江蘇省紀委監委消息，南京市六合區委書記李萬平涉嫌嚴重違紀違法，目前正在接受江蘇省紀委監委紀律審查和監察調查。
有很多人把不動產統一登記和反腐聯想到一起。
如果有人舉報了有官員貪污受賄買房了，紀檢監察機關就可以很從容的通過系統查詢到房產的具體情況。
雖然說貪官可能會把房產放到別人名下，但實現了不動產統一登記對于貪腐是有震懾作用。
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