環(huán)球播報(bào):杭州掛牌今年第四批次9宗宅地，總起始價(jià)126.17億元

(資料圖)

4月20日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，今年第四批次共推出9宗涉宅用地，分別位于西湖區(qū)、蕭山區(qū)、臨平區(qū)、上城區(qū)、濱江區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)。9宗地塊總出讓面積46.36萬平方米，起始總價(jià)約126.17億元。

此次地塊出讓方式延續(xù)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的方式，上限溢價(jià)率12%。按照出讓規(guī)則，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。

9宗地塊將于5月23日集中出讓。

此次掛牌的地塊中，起始價(jià)最高的地塊為杭政儲(chǔ)出[2023]58號(hào)濱江區(qū)永久河單元D-R21/R22-15地塊，該地塊東至空地，南至規(guī)劃懷德街，西至立業(yè)路，北至濱安路。該地塊出讓面積34064平方米，出讓起始價(jià)287735萬元。

該地塊也是該批次中起始樓面價(jià)最高的地塊。按照出讓須知，上述濱江地塊設(shè)定上限價(jià)格為321735萬元，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于42000元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于46200元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。

起始價(jià)第二高的地塊為杭政儲(chǔ)出[2023]55號(hào)上城區(qū)江干科技園單元JG1505-13、JG1505-15地塊、JG1505-11地塊、JG1505-28地塊，該地塊東至規(guī)劃海普路，南至規(guī)劃綠化、規(guī)劃九州路，西至格畈大廈、潤(rùn)廣大廈、江干科技園單元JG1505-B1/B2-30地塊，北至科興街。地塊出讓面積88609.67平方米，出讓起始價(jià)格為232193萬元。

按照出讓須知，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為259193萬元，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29900元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于32890元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

位于余杭區(qū)的杭政儲(chǔ)出[2023]59號(hào)地塊為東西大道東側(cè)、禹航實(shí)驗(yàn)學(xué)校南側(cè)地塊（杭州未來科技城02省道兩側(cè)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合YH11單元YH11-A-13-1地塊），該地塊東至沈邱路，南至閑沈路，西至運(yùn)溪路防護(hù)綠地，北至學(xué)前路。地塊出讓面積91440平方米，起始價(jià)為192024萬元。

地塊出讓須知顯示，該地塊設(shè)定上限價(jià)格為215024萬元，地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29650元/平方米，且毛坯銷售最高單價(jià)不高于32620元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。

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