天天報道:最高限價12億，大明宮板塊1宗住宅用地出讓！西安3宗地塊規劃公示！

導語：西安港務區和長安區，3宗地塊規劃公示；曲江大明宮板塊1宗住宅用地出讓。?????

Part -013宗地塊規劃公示

(資料圖)

---地產新瞳

近日，西安自然資源與規劃局官網3宗地塊規劃公示，涉及港務區和長安區。 本次港務區的2宗公示地塊一路之隔，分布在和泰路東西兩側。

1.長安區首帕張堡村城中村改造項目

長安區首帕張堡村城中村改造項目CA-03-05-09、CA-03-05-10過渡期地塊位于兩宗地位于西部大道以南、府東一路以東。

CA-03-05-09地塊，凈用地面積約57.173畝，二類城鎮住宅用地（070102），容積率3.31，建筑密度20%，綠地率42.3%，限高100米；CA-03-05-10地塊，凈用地面積約4.871畝，二類城鎮住宅用地（070102），容積率3.31，建筑密度19.926%，綠地率42.3%，限高100米。

2.西安國際港務區GW2-17-7地塊

GW2-17-7地塊宗地位于西安國際港務區內，元朔大道以南，和泰路以西，規劃凈用地約2.0353Ha（30.529畝），用地性質為二類城鎮住宅用地（070102）。

該地塊地上建筑面積50883平米，住宅建筑面積47828平米，配建面積3065平米，地下建筑面積16940平米。規劃戶數425戶，人口1360人。容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，機動車位509輛。

3.西安國際港務區GW2-17-6地塊

GW2-17-6地塊 該宗地位于西安國際港務區內，元朔大道以南，和泰路以東，規劃凈用地約2.8843Ha（43.265畝），用地性質為二類城鎮住宅用地（070102）。

GW2-17-6地塊，地上建筑面積≤72108平米，住宅建筑面積61308平米，地下建筑面積≥24010平米，配建面積10800平米。容積率≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，機動車位722輛，規劃戶數601戶，人口1924人。

Part -02?

大明宮板塊1宗住宅地塊出讓

---地產新瞳

西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規劃局曲江新區分局于2023年5月10日至5月23日以網上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。

1.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于 西安曲江大明宮遺址區建華路以東、紗廠街以北、白樺林·明天（北區） 以南，地籍編號為QJ11-5-99，凈用地面積55291.70平方米（折合82.938畝）。土地用途為住宅，容積率不大于2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上總建筑面積不大于110583.4平方米，其中配套公建6636平方米（含養老服務用房750平方米），地下總建筑面積不小于38955平方米。土地使用年期為70年。

競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交屬地政府相關部門，由曲江新區住建局監管落實。宗地按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）等文件要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》。

2.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于曲江大明宮遺址區區域內,臨近地鐵4號線，地塊西側太華路小學和西安市第三十八中學，地塊南側西安市第八十九中學大華分校、有西安太華醫院醫療資源、千畝大明宮國家遺址公園，大華1935等，周邊路網完善。地塊周邊有白樺林明天，保億風景大院等社區已經交付。

3.競價方式

本次掛牌宗地實行 “限房價、限地價” 出讓，住宅銷售價格應按照西安市房地產市場調控要求申報備案，建設品質等執行住建部門相關要求。本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價， 宗地掛牌起始價為人民幣104500萬元，增價幅度為人民幣500萬元，最高限價為人民幣120175萬元，競買保證金為人民幣20900萬元 。宗地轉現場搖號（若需要）開始時間為2023年5月24日上午10時。

4.掛牌時間

網上掛牌期限為2023年5月10日9時至5月23日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年5月19日16時整。網上掛牌報價截至時間為2023年5月23日16時整。

該地塊周邊有地鐵，學校，醫療，公園，地理位置不錯。花落誰家呢。???????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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