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最近這兩年，樓市整體非常低迷，國家和地方政府連續出臺各類松綁措施，但效果并不太理想，重慶樓市也是如此。
但其實，樓市還有一個大招沒有放，那就是棚改貨幣化安置。
棚改一般會涉及房屋拆遷和安置補償，而安置補償又分為實物安置和貨幣化安置。實物安置就是拆一還一。而貨幣化安置就是拆遷人將應安置的房屋核算成安置款，由拆遷人通過銀行支付給被拆遷人，由被拆遷人在房地產市場自行購買房屋安置。
(資料圖)
在2015年到2018年期間，全國樓市上演的那波大漲行情，業內普遍認為是各地大范圍實施的貨幣化棚改而帶來的。
所以，貨幣化棚改，被很多人視為刺激樓市的殺手锏。
最近，重慶已經準備使用殺手锏了，這是重慶樓市的超級重磅利好！
重慶日報等官方媒體報道，《重慶市棚戶區改造三年行動計劃(2023—2025年)(征求意見稿)》在市住房城鄉建委網站上征求意見。
我們看到，這份征求意見稿公開征求意見時間是在4月7日-4月11日。相信正式文件很快就會出來了。
從這份意見稿看，重慶未來三年棚改的力度強，決心大。
根據文件，重慶將支持有條件的區縣推行“房票”等貨幣化安置方式。支持區縣通過集中購買和盤活市場存量房等方式籌集棚改安置房源，按安置房源的實際購置和安置價款計稅，并按規定享受國家棚戶區改造、房屋征收等方面的有關稅收優惠政策。
這里提到了房票安置，什么是房票安置？
房票安置是在棚戶區改造或拆遷改造中，不再以實物安置或貨幣補償二選一，而是以一種未來可以用于購房的結算憑證，在一定的期限內，抵扣購房價款的安置模式。
采用房票安置的辦法，拆遷戶拿到的是房票，只能涌進樓市。所以，棚改房票安置，堪稱刺激樓市的核武器。
另外，文件提到，棚改三年行動計劃執行情況納入區縣年度經濟社會發展業績考核指標進行考核，并納入區縣政府“賽馬比拼”工作機制，確保棚改工作取得實效。
重慶將棚改工作納入“賽馬比拼”工作機制，這足見重慶推進棚改的決心。
我認為，這份《重慶市棚戶區改造三年行動計劃(2023—2025年)(征求意見稿)》一旦正式公布實施，重慶樓市或將徹底扭轉頹勢。
以下征求意見稿原文：
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