陜西安康高新區(qū)：年底前購新房契稅補(bǔ)貼50%，鼓勵企業(yè)團(tuán)購

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4月13日，據(jù)陜西省安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會官網(wǎng)，安康高新區(qū)出臺17條措施促推房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

在提供購房契稅補(bǔ)貼方面，自本政策發(fā)布之日至2023年12月31日，在高新區(qū)購買新建商品房的(預(yù)售商品房以首付款存入監(jiān)管賬戶時間為準(zhǔn)，現(xiàn)售商品房以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn))，當(dāng)年憑契稅和維修資金繳納證明可申請繳納契稅金額50%的補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼不超過5萬元。

同時鼓勵企業(yè)團(tuán)購安居，自本政策發(fā)布之日至2023年12月31日注冊地在高新區(qū)內(nèi)的企業(yè)職工在高新區(qū)同一樓盤團(tuán)購新建商品住宅達(dá)到5套及以上的，按照1萬元/套標(biāo)準(zhǔn)給予團(tuán)購補(bǔ)貼。

新政提出，暢享高新優(yōu)惠待遇，至2023年12月31日在高新區(qū)購買住宅商品房的 (以首付款存入監(jiān)管賬戶時間為準(zhǔn))，在購房手續(xù)辦理時即可填寫義務(wù)教育學(xué)校入學(xué)申請表，收房完成后購房家庭適齡子女當(dāng)年即可到購買住宅商品房所在學(xué)區(qū)的學(xué)校就學(xué)接受義務(wù)教育；可領(lǐng)取一張安康市高新醫(yī)院“健康VIP”卡(全家直系不超過4人在醫(yī)院開業(yè)一年內(nèi)就醫(yī)免掛號費(fèi)、免專家診療費(fèi)，享受一次體檢5折優(yōu)惠；開業(yè)兩年內(nèi)享受綠色通道服務(wù)，就診、檢查、取結(jié)果、取藥不排隊(duì))和一張高新區(qū)瑞斯麗酒店貴賓卡(享受住宿、餐飲、游泳健身8.5折)。

在規(guī)范市場經(jīng)營秩序方面，政策提出，進(jìn)一步完善商品房價(jià)格報(bào)備制度，嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)的相關(guān)規(guī)定，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)和審慎調(diào)價(jià)，堅(jiān)決遏制房價(jià)暴漲暴跌，嚴(yán)厲打擊擾亂市場秩序的行為。開發(fā)公司必須在商品房買賣合同簽訂后30日內(nèi)為購房人辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案；在建工程抵押的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，在辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案前，相關(guān)房源應(yīng)辦理解除抵押手續(xù)。開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，嚴(yán)肅查處未批先售、虛假廣告宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為，同時加強(qiáng)治理，規(guī)范交易，促進(jìn)二手房市場健康有序發(fā)展。

此外，規(guī)范房屋規(guī)范管理，嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收竣工聯(lián)合驗(yàn)收，進(jìn)一步規(guī)范商品房交付使用流程，相關(guān)職能部門提前介入、主動服務(wù)、強(qiáng)化監(jiān)管，協(xié)助、督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房買賣合同約定時間、標(biāo)準(zhǔn)保質(zhì)保量交房，大力推進(jìn)“交房即交證”，減少交房矛盾糾紛。

在加快處置出險(xiǎn)項(xiàng)目方面，對排查出的問題樓盤和風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)推行清單式管理。逐個項(xiàng)目梳理出問題清單，明確解決事項(xiàng)、適用政策、工作措施、責(zé)任部門和責(zé)任人、完成時限等，及時交辦緊盯落實(shí)、跟蹤銷號。堅(jiān)持控新治舊，消存量、控增量、防變量攻堅(jiān)化解問題樓盤。

政策還提到，鼓勵企業(yè)加快投資，在本政策有效期內(nèi)出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地（以《土地成交確認(rèn)書》簽訂日期為準(zhǔn))，可分期支付土地出讓價(jià)款，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納不低于土地出讓總價(jià)款的50%，剩余價(jià)款可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)繳清。企業(yè)按期繳清全部土地出讓價(jià)款(含分期支付土地價(jià)款應(yīng)繳納的利息)，按合同約定的時間開工建設(shè)并及時向高新區(qū)投資主管部門提供項(xiàng)目入庫所需資料，確保項(xiàng)目在開工后二個月內(nèi)納入投資項(xiàng)目庫，項(xiàng)目入庫一年內(nèi)超額完成固定資產(chǎn)投資計(jì)劃且按時高質(zhì)量報(bào)送投資進(jìn)度資料的，給予企業(yè)投資獎勵，按照所繳納利息100%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。對于企業(yè)按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按期一次性繳清土地出讓價(jià)款并達(dá)到上述投資條件的，以首次繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)50%標(biāo)準(zhǔn)給予投資獎勵。

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