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根據此前官方所披露的房地產稅落地的步驟，大概包括了三部分，第一個立法先行，然后是充分授權，第三個分步實施，2021年的時候又確定了房地產稅擴大試點的新的一個決議。
如果房地產稅不論是試點或者正式落地，對不同的城市會帶來什么樣的影響呢？其實在我看來，不論是試點或者正式落地，假設說選擇了房地產市場相對比較活躍繁榮的一二線城市，即使如此的話，可能影響更大的也會是三四線和四五線城市。
為什么會有這樣的判斷？可能和很多朋友的想法是不一樣的，這是因為從兩個角度分析，第一房地產稅落地，我們根據對全球其他國家和地區的研究分析，你會發現如果說一個城市一個國家房地產仍然是有明確的需求的，不論是剛需或者改善性的需求，其實并非會因為稅收的因素來改變房地產長期的發展方向，當然了對房價的影響也不會很大，這個前提是房地產市場不論剛需或者改善性需求都有實實在在的需求。
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