天天觀察：保利發(fā)展一季度銷售增長25%至1141億元，3月新增4個房地產(chǎn)項目

【資料圖】

4月9日，保利發(fā)展（600048.SH）披露3月份銷售情況。

公告顯示，3月份保利發(fā)展實現(xiàn)簽約金額503.01億元，同比增加30.94%；實現(xiàn)簽約面積243.49萬平方米，同比增加11.69%。

截至3月末，保利發(fā)展累計實現(xiàn)簽約金額1141.3億元，同比增加25.84%；簽約面積630.84萬平方米，同比增加13.9%。

3月份，保利發(fā)展新增加4個房地產(chǎn)項目，地塊分別位于南京、成都、西安和南昌，累計斥資約57.06億元。

此前保利發(fā)展披露的2022年年報數(shù)據(jù)顯示，2022年全年，保利發(fā)展新拓展項目91個，總地價為1613億元，同比下降13%，拓展容積率面積1054萬平方米，新增住宅貨量占比93%，同比提升8個百分點。2022年下半年土地市場競爭環(huán)境改善、供地量增加的機會，新拓展項目總地價金額為1007億元，占全年比重的62%。

對于房地產(chǎn)行業(yè)的整體發(fā)展趨勢，劉平認為，市場處于趨勢性回暖中，今年年初以來市場回暖，3月份熱度小幅回落。考慮購房者對購買力及收入預期的改善、對行業(yè)信心修復需要時間，市場的復蘇仍需觀望。中長期來看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒有改變。房地產(chǎn)行業(yè)正處在由“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“高質(zhì)量發(fā)展”的關鍵時期，總體將表現(xiàn)出“趨勢修復、結構優(yōu)化、動能轉(zhuǎn)換”的新特征。房企將從規(guī)模高速增長向經(jīng)營規(guī)模合理增長、經(jīng)營質(zhì)量有效提升轉(zhuǎn)變。

2022年保利發(fā)展營業(yè)收入約2810億元，同比減少1.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約183.46億元，同比減少33.01%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為179.67億元，同比減少33.02%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為74.22億元，同比減少29.65%。公司毛利率為22.01%，同比下降4.79個百分點，實現(xiàn)投資收益42.01億元，同比下降32.36%。

截至4月10日收盤，保利發(fā)展報15.15元/股，漲幅0.26%。

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