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4月7日，勤誠達于其公眾號發布了勤誠達集團與綠城管理控股有限公司（簡稱“綠城管理”）及深圳前海潤禾投資管理有限公司（簡稱“前海潤禾”），在位于深圳寶安的勤誠達大廈簽署《全面戰略合作協議》。至此，流傳已久的綠城與勤誠達集團的收購消息塵埃落定。
【資料圖】
勤誠達集團稱，三方將依托集團核心城市優質資產、綠城管理的經營管理能力和前海潤禾的資金運營能力，展開長期戰略合作。受疫情及房地產行業深度調整影響，房地產開發企業發展受阻。作為深圳綜合實力排名前列的品牌開發商，勤誠達集團主動創新進取，與國央企背景的戰略投資者形成合力，為企業發展賦能。
公開信息顯示，于2022年10月19日綠城中國(03900.HK)公告日期，中交集團及其附屬公司持有綠城中國708947293股股份，相當于該公司已發行股本的28%，為其主要股東。
圖1：勤誠達等三方戰略合作簽約
根據官宣內容，三方將進行全面戰略合作、全面戰略入股、經營管理升級。其中，綠城管理以其經營管理能力及品牌影響力，賦能勤誠達二級開發項目的運營；前海潤禾則為勤誠達集團提供資金運作支持，實現三方共贏。
不過，勤誠達官宣中“三方進行全面戰略合作、全面戰略入股、經營管理升級。”的說法，在同日發布的綠城管理的公眾號內容中，未見“全面戰略入股”的字樣。
4月7日，綠城管理在其公眾號發布了此次簽約合作情況。關于此次合作，綠城管理表述為——三方將展開長期戰略合作，共同開啟發展新歷程。綠城管理稱，綠城管理CEO李軍在2022年度業績發布會上表示，希望打造一個理想狀態：“9979的操盤能力和信用能力能夠形成一個更大的業務入口，通過與金融機構的外部協同，幫助民營企業或紓困項目快速提升到與國央企在同一水平、同一維度上的競爭能力。” 此次三方合作將各展所長，進行全面戰略合作，全面承接勤誠達房地產板塊的經營管理。
公開資料顯示，勤誠達旗下位于寶安新安片區的勤誠達22世紀二期、勤誠達云邸和龍崗中心城片區的勤誠達譽府三個項目尚處于開發中。其中，勤誠達譽府已于去年5月獲批預售許可，而勤誠達云邸去年已進行預熱宣傳，但聞樓梯響，遲遲未見入市，經查詢深圳市住建局官網，未見勤誠達云邸預售相關信息。
勤誠達創立于1997年。目前已經形成以地產開發、能源科技為主業，集金融投資、生態旅游、文化教育、商業運營、物業管理等于一體的多元化企業集團，勤誠達旗下已擁有數十家獨資及控股企業，版圖遍及深圳、廣州、香港、長沙、常州、河源、珠海、佛山、東莞、中山、惠州等城市。
據克而瑞統計，2021年城市更新房企流量銷售榜單中，勤誠達銷售額超過80億元。公開信息顯示，勤誠達除了房地產開發業務之外，還涉足了光伏領域。2017年，國內光伏企業——億晶光電科技股份有限公司（600537.SH，簡稱“億晶光電”） 創始人荀建華與深圳市勤誠達投資管理有限公司（簡稱“勤誠達投資”）達成交易，荀建華將20%的股權轉讓給勤誠達投資。
根據公開信息查詢，億晶光電大股東為“深圳市唯之能源有限公司”（簡稱“唯之能源”）。根據企查查信息，唯之能源與勤誠達控股有限公司登記辦公電話相同，地址均位于寶安區新安街道創業二路188號勤誠達大廈。
圖2：億晶光電大股東唯之能源及勤誠達控股查詢公開信息
今年3月5日，億晶光電披露了13億元A股定增募資方案。募集資金中，有6億元是用于補充流動資金及償還有息負債，剩余的7億元用于常州5GW高效太陽能組件建設項目。億晶光電對6億元補充流動資金及償還有息負債給予了較為詳細的解釋。億晶光電稱，截至2022年9月30日，公司的資產負債率達到75.35%，較高的資產負債率在一定程度上制約了公司的各項業務發展，產生了一定的不利影響。
【撰文】邱永寬
【作者】
【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端
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