資訊頻道
【資料圖】
水母網4月8日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 陳楠 王慶梅）“原本準備了4套材料，請了兩天假辦過戶，沒想到1個窗口不到1小時就辦好了。”近日，福山區居民王先生在不動產登記窗口，僅用50余分鐘便辦完了歸還貸款、注銷抵押登記、過戶、再次抵押4項業務，“只跑一趟”便辦完了以往需要兩個窗口跑4趟的業務。
此前，王先生和王女士合資購買了一套房產，房產之前抵押給銀行，貸款尚未結清。由于王女士資金周轉緊張，還貸資金壓力大，想將這套房產過戶至王先生自己名下。
兩人來到福山區不動產登記窗口進行咨詢，得知兩人的現實困難和需求后，窗口工作人員第一時間告知“帶押過戶”需要準備的資料及辦理流程，并告知兩人不必重復前往銀行窗口辦理，只需準備一套材料，在不動產窗口辦理即可。同時，中心主動聯系中國工商銀行股份有限公司煙臺福山支行，通過開設資金監管賬戶、簽訂三方資金監管協議等方式，在確保不對銀行抵押權產生不利影響的情況下，銀行同意買賣雙方在抵押權未注銷的情況下辦理不動產轉移登記。王先生、王女士和銀行相關負責人三方順利辦理完此項業務并當場領取了新的不動產權證書和不動產登記證明。
“‘帶押過戶’最大的優勢，在于多個業務同時在窗口進行，只要帶齊資料就可以同步提交審核。”福山區不動產登記中心相關負責人介紹，如今“帶押過戶”已經被愈來愈多交易二手房的市民所青睞，窗口根據過戶市民的不同需求，提前告知各類過戶業務所需的材料，市民通過提前預約，來到窗口便可即時辦理。而此前，市民需要先去銀行窗口償還貸款，然后拿著相應證明回到登記窗口解除抵押，再在窗口過戶，最終到銀行辦理新的貸款手續。如今，兩個窗口，合并成了1個窗口、1套材料、1個小時內辦結。
今年以來，我市二手房交易持續火爆，3月全市過戶二手房5645套，比上月增長65%。針對諸多尚有貸款在手的市民交易二手房需求，我市現已推出4種“帶押過戶”辦理模式，供銀行、中介和群眾選擇。無論買賣雙方貸款是否在同一銀行，是否需要辦理雙預告登記流程，都可以按照各自需求，選擇相關流程進行辦理。買方可自行選擇貸款銀行，原貸款銀行不得隨意設置障礙。房地產經紀中介公司須主動向交易雙方宣傳政策，對群眾有意愿辦理的，要積極引導和協助，不得以各種理由推諉不辦。
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
