當前要聞：最新舊改規(guī)劃公布！知識城北區(qū)，新盤很快要來了！

知識城很快又有新盤了！

前兩天，知識城北鳳尾村舊改融資區(qū)ZSCB-B6-2地塊規(guī)劃，終于公布了。

簡單來說，地塊體量不小，住宅、學(xué)校、圖書館通通都有！

(相關(guān)資料圖)

在介紹地塊之前，先來簡單說說鳳尾村舊改。

整個項目位于知識城北部，靠近地鐵14號線知識城支線紅衛(wèi)站，步行距離約1公里左右。

眾所周知，相比于更早開發(fā)的知識城南區(qū)來說，北部以往基本都是工業(yè)園和工廠，因此城市界面和生活成熟度會稍顯遜色。

而早在2020年2月，鳳尾村和紅衛(wèi)村、楓下村等舊改項目，已經(jīng)同步開拆，后來也確定由天譽置業(yè)來操刀。

是的，就是那個打造過豪宅天譽半島的天譽置業(yè)，所以當時大家對整個鳳尾村舊改都有比較高的期待。

那么，這次融資區(qū)的地塊具體會打造成什么樣？

從總平面示意圖來看，該地塊位于中新廣州知識城國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，永九快速以東，康耀七路以北。

地塊北部是一所36班小學(xué)以及一所24班幼兒園，與融資住宅區(qū)僅一路之隔，日后孩子上學(xué)還是比較方便的。

而地塊南部則是融資住宅區(qū)，總建筑面積20.2萬㎡，容積率4.38，一共有7棟住宅，塔樓設(shè)計，層數(shù)在31-32層，每層約6戶，其中3#樓下設(shè)有圖書館分館。

從這個信息來看，基本可以判斷是屬于剛需或剛改住宅社區(qū)了。

不過，從之前流出的復(fù)建房效果圖來看，外立面用的都是玻璃幕墻，所以融資區(qū)住宅，我估計也會按照豪宅標準去打造。

鳳尾村復(fù)建房效果圖（最終以官方發(fā)布為準）

當然，除了舊改之外，地塊所處的中新廣州知識城國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園，也是未來的變量之一。

畢竟，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)本就是知識城重點支柱產(chǎn)業(yè)之一。

根據(jù)規(guī)劃，這里將打造成世界生物醫(yī)藥龍頭企業(yè)集聚區(qū)、國際一流的生命科學(xué)研發(fā)協(xié)作示范區(qū)、國際創(chuàng)新領(lǐng)軍人才匯聚區(qū)。

目前，園內(nèi)的百濟神州、諾誠健華、美國GE生物醫(yī)藥、瑞士龍沙、恒瑞醫(yī)藥、康方等項目已陸續(xù)建成。

所以，隨著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)帶來高端人才，以及城市更新的加持，片區(qū)面貌和配套會有所升級。

國際生物醫(yī)藥創(chuàng)新園效果圖，圖源中新廣州知識城在線發(fā)布

另外，目前知識城北區(qū)在售一手項目非常少，只有持銷的時代印記，均價24500元/㎡。（具體以售樓部口徑為準）

這就意味著，日后鳳尾村舊改項目的到來，也會為知識城北區(qū)補充新鮮血液，值得期待。

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