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新京報訊 （記者張曉蘭）3月27日，據江蘇省鹽城市住房和城鄉建設局官網消息，鹽城市發布《關于積極支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展的通知》（簡稱“《通知》”），涉及發放購房補貼、調整首套房貸款利率、推行不動產“帶押過戶”等。
《通知》明確，支持人才或二孩及以上家庭住房消費。在鹽來鹽大專及以上學歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合現行生育政策），購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。該政策延續至2023年6月30日。
在房貸利率方面，《通知》規定，執行首套住房貸款利率動態調整機制。自2023年2月28日（含）起，階段性將全市新發放首套個人住房貸款利率下限由現行的“最低4.1%”下調至“最低3.8%”。各銀行機構可在不低于政策利率下限的基礎上，結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等和客戶協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水平。
同時，鹽城市進一步優化住房公積金貸款政策，對在鹽城市行政區域內購買裝配式建筑的商品房的，申請住房公積金貸款最高額度可上浮20%；對已辦理商業性個人住房貸款尚未結清，且未享受過住房公積金貸款的，可申請“商轉公”貸款。
此外，鹽城市推行不動產“帶押過戶”登記服務。《通知》規定，強化不動產登記與金融業務協同，進一步提升金融機構便民利企水平，對因存量房交易導致抵押不動產權屬發生轉移，在經轉讓方、受讓方與銀行機構協商一致的前提下，可無需先還貸解押再辦理過戶登記。買賣雙方與貸款機構簽訂協議，達成一致意見約定貸款償還方式后，共同向不動產登記機構提出“帶押過戶”登記申請，辦理相關登記事項，暢通市場循環、激發市場活力。
編輯 武新
校對 王心
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