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這些年，大家始終在猜測國內房子的數量，猜測是否房子真的過剩？但是一直以來都沒有明確的答案。所以，大家只能依據現有的數據胡亂猜測，有專業大咖說，我國的房子夠20億人口居住；也有人說，加上農村房子、城市商住一體、小產權房以及保障房等等，總的房子數量應該夠40億人居住…
(相關資料圖)
直到最近，國新辦在舉行的新聞發布會上宣布稱：全國城鄉總共有6億棟房屋時，大家才終于知道了我國龐大的“家底”。可盡管很多人對供給過大已經早有預期，但是6億棟房屋的統計數據，還是讓不少人吃驚不小。
據說，這次對房子總量進行普查，歷時了三年時間，動用了260多萬人，才得出了全國城鄉房屋的具體數據。不過，值得一提的是，這6億棟房，不僅僅包含了商品房，還有保障房、寫字樓、小產權房、工業用房。相當于幾乎涵蓋了所有農村宅基地以外的房子。但是即便如此，6億棟房屋的結論確實還是讓不少人大吃一驚。
要知道，咱們國內最近一次統計的人口規模也就14.12億人，以平均每戶家庭人口2.62人就算，總共也就4.94億個家庭。平均下來，6億棟房屋，相當于每個家庭1.2146棟房屋。
再說一遍，是“棟”，不是“套”，驚不驚喜？
【那么如此多的房屋數量，意味著啥？】
其一，供給過剩，市場可能進入長期調整狀態。
全國房子總量數據公布以后，網上評論瞬間“炸了鍋”，有網友稱，假如每棟住10人，6億棟相當于可以容納60億人。實在是太夸張。
但是更多人以為，不論是以一棟樓容納多少人來計算，6億棟房屋，也就意味著每年即使沒有增量房入市，即使不建新房，僅僅靠這些已經建成的存量房，滿足咱們14億多人口的住房需求也是綽綽有余。也正因為此，在人口不斷下降、老齡化加劇的未來，房價下跌的可能就更大了。
其二，存量過剩，增量再上升，庫存壓力就會更大。
既然存量已經達到了6億棟，嚴重過剩，如果不控制增量速度，庫存壓力就會加大，變現越來越難，房企難以回籠資金，借來的資金無力償還，更會加劇系統性金融風險的可能。
其三，房價居高不下，房源分配不均。
按統計數據6億棟房屋來看，怎么算都足夠十幾億人口居住，按理來說，商品市場供過于求，價格就會跟著大幅下降，而樓市調整了一年多時間，依舊高位徘徊，這是為啥？只因我國房子資源分配不均，少部分人囤積了大量的房子，一部分人甚至借貸幾十年也買不起房。
那么如何解決這種不均衡？有行內人士建議，實現房子分配的均衡，最好的解決之法就是擴大房產稅的試點范圍，增加囤房者的持房壓力，迫使囤房者們拋貨，如此增加市場的供給，房價就能降下來，如此，大家才能買得起房。您覺得呢？
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