臨拍前撤牌！獅山博愛湖地塊終止，起拍價7350元/平！

臨拍前撤牌！

獅 山 博 愛湖地塊原定明天（3月23日）上午開拍，卻在今天撤回！

(資料圖片)

該地塊具體情況如何？一起來看看！

圖源： 佛山市公共資源交易中心

地塊起拍價約7350元/平

需配建不少于18班幼兒園

據了解，該地塊位于 紅星路南側、 科技大道中路北側，即在博愛湖片區內。

值得一提的是，地塊在今年2月掛出，起拍總價為81263萬元，折合起拍單價約7350元/平，起拍價較低。

而在同片區內，近兩年成功出讓的地塊，例如錦繡華庭和越秀御湖臺項目均以破萬樓面價成交。

根 據 出 讓文件顯示，該地塊占地面積約4.8萬，分A、B兩區開發。

其中A區占地約4.42萬平，容積率≤2.5，建筑高度限高80米；B區占地約3679平，需配建開放性防護綠地，綠化率≥70%。

按照規劃，A區還需配建一所不少于18班的幼兒園、不少于5個班的托幼服務設施，以及常規的社區用房配建，均不計入容積率。

地塊配建項目一覽

項目

面積

不少于18班幼兒園

用地面積≥7560平， 建筑面積≥5637平

不少于5個班的托幼服務設施（含1個乳兒班；2個托小班；2個托大班）

建筑面積≥320平

體育健身設施

用地面積1500-6000平

社區用房（含社區衛生服務站、社區黨群服務中心、社區警務室、社區文化活動站）

最低不應小于600平

社區服務設施（物業管理用房一處）

建筑面積≥50平方米且不低于規劃總建筑面積的2‰

市政公用設施（生活垃圾分類收集站、暫存站）

用地面積≥200平方米，建筑面積≥100平方米

結合最新航拍圖來看，該地塊一路之隔便是 美立方花園 ，周邊多盤林立，生活氣息濃郁。

配套方面，地塊所在片區有長華星河COCO City、南海體育中心、金石實驗中學等，配套較為齊全。

此外，博愛湖片區內有佛山4號線（在建中）、8號線（規劃中）雙軌道交匯，地塊距離4號線博愛路站約1公里。

獅山今年預計推出5宗地塊

片區在售價格約1.65萬-2.9萬/平

在今年南海土地推介會上，獅山計劃推出5宗地塊，除了本次撤牌地塊外，還有南國桃園地塊、顏峰住宅項目等4宗地塊待推。

在博愛湖片區內，目前有越秀·御湖臺、首創禧瑞園著等四個項目在售，價格約1.65-2.9萬/平不等。

博愛湖片區新盤一覽

數據來源：安居客、房天下等

項目

產品（平）

價格（萬/平）

越秀·御湖臺

95-189

1.9-2.9

美立方花園

90-143

1.8-2.2

首創禧瑞園著

85-165

1.65-2.5

奧園弘陽公園一號

95-165

1.7-2.3

致美家園

其中，越秀·御湖臺三面臨湖，景觀資源優越，目前在售95-189平產品，均價約1.9-2.9萬/平。

越秀·御湖臺沙盤圖 圖源：佛山樓市發布攝

值得注意的是，致美家園為錦繡華庭地塊的備案名，是博愛湖片區內唯一純新盤。

項目所處地塊是 ，于2021年9月以折合樓面價12389元/平成交，從最新航拍圖可見，項目正在建設中。

根據規劃，致美家園擬建22棟住宅，層高18-19層，總戶數為733戶。

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