焦點(diǎn)快報!李軍：綠城管理有選擇做城投類項目 關(guān)注當(dāng)?shù)厝セ芰?/h1>

來源： 觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)2023-03-20 10:36:22

(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月20日，綠城管理控股有限公司舉行2022年業(yè)績會。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年綠城管理城投類項目增長很快，對于城投公司的資金情況，以及項目的啟動和交付，執(zhí)行董事、CEO李軍回應(yīng)，城投公司的占有率偏低，實際上城投公司現(xiàn)在也面臨比較困難的環(huán)境，這個缺錢的情況在快速改善。

“在今年開頭的時候，有一組數(shù)據(jù)可以看得出來，就是我們的城投業(yè)務(wù)的中標(biāo)開工率在快速提升，我們在研究它背后的原因，實際上是當(dāng)下房地產(chǎn)金融政策是歷史上最寬松的?，F(xiàn)在出現(xiàn)了關(guān)于信貸融資、債權(quán)融資、股權(quán)融資、金融十六條，甚至對房企的三線四檔都全部放開，甚至上周五還有降準(zhǔn)這樣一個突發(fā)性的利好，實際上就是在注入流動性，城投公司作為地方政府的投資平臺，在這一波流動性注入中它是首當(dāng)其沖的，是真正的獲利者，所以我們第一個判斷，城投公司缺錢的狀況會得到改善?！?/p>

第二方面，綠城管理很重視城投公司項目的啟動性，在城投類項目獲取的過程中也有充分的市調(diào)和背調(diào)，而且非常重視城投項目所處區(qū)域的市場去化情況，因為公司真正需要關(guān)注的是它的流速、當(dāng)?shù)厥袌龅娜セ芰Α?/p>

他表示，綠城管理在目前城投項目的入口端還是大量分布在長三角和珠三角這些地方財政實力比較強(qiáng)的區(qū)域，公司是有選擇做城投類的項目。

第三方面，城投類項目有一個巨大的好處，就是場景的穩(wěn)定性非常強(qiáng)，因為城投項目剛開始的時候，它的招投標(biāo)周期會很漫長，但是中標(biāo)以后，履約過程很穩(wěn)定，因為城投公司也是國央企，依法合規(guī)是它的底線，所以在這個過程中，綠城管理有很好的工作環(huán)境，甚至在最不利情況下，一個城投的項目開盤銷售以后，市場下行的時候，也能雙方共同努力，最后把城投的項目順利交付。因為背后的原因是城投的樓盤代代表了當(dāng)?shù)卣男庞?，是?dāng)?shù)卣谧鲂庞帽硶?。所以，城投類項目的履約可達(dá)性、服務(wù)場景可及性和代建費(fèi)收取的可能性都是很高的。

關(guān)鍵詞：