今日快訊：江蘇徐州出臺房地產(chǎn)新政 放寬限售和公積金貸款條件

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新京報(bào)訊 （記者徐倩）3月16日，據(jù)“徐州發(fā)布”官方公眾號消息，江蘇省徐州市政府辦公室于近日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（簡稱《通知》），針對精準(zhǔn)實(shí)施土地供應(yīng)、優(yōu)化工程項(xiàng)目審批、助力企業(yè)紓困減負(fù)、全面提升住宅品質(zhì)、支持合理購房需求、加大金融支持力度、加強(qiáng)市場監(jiān)管服務(wù)等7個(gè)方面作出了30項(xiàng)具體部署。

其中，為支持市民賣舊換新，《通知》規(guī)定，在徐州市區(qū)購置新建普通商品住房的，允許原有一套權(quán)屬登記滿1年且不滿上市交易時(shí)限的普通商品住房上市交易；繼續(xù)執(zhí)行新購商品住房144平方米以上的不限制轉(zhuǎn)讓，土地出讓合同另有約定的除外。值得關(guān)注的是，徐州此前的新房限售政策要求取證后滿2年才能交易。

與此同時(shí)，《通知》明確，對已完成合同備案的新建商品住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致注銷合同備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可將該房源另行銷售，并取消90天內(nèi)不得上市交易限制。

在公積金政策方面，徐州提出優(yōu)化住房公積金組合貸款政策，取消首房首貸申請條件，凡符合辦理徐州市住房公積金貸款條件的職工，均可申請公積金和商業(yè)銀行組合貸款；擴(kuò)大公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)受理范圍，在淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)十城互認(rèn)互貸基礎(chǔ)上，戶籍地為徐州的省內(nèi)其他城市繳存職工在徐州市購買自住住房的，可申請公積金和商業(yè)銀行組合貸款；另外，放寬按月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件，未使用或使用過一次住房公積金貸款的繳存職工均可申請辦理。

此次，徐州還放寬了預(yù)售條件，聯(lián)排、多層、小高層、高層及非住宅項(xiàng)目均可按棟申請辦理商品房預(yù)售許可；放寬獲得房地產(chǎn)開發(fā)信用評價(jià)A級企業(yè)申請商品房預(yù)售許可條件，六層及以下建設(shè)工程進(jìn)度出地面須達(dá)到正負(fù)零，小高層、高層建設(shè)工程進(jìn)度須達(dá)到總層數(shù)（含地面以下）五分之一以上（不低于地面二層封頂）。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶

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