資訊頻道
，
小班小班，最近住建部發了一則文件，其中有條規定：外墻面層計入建筑面積，那是不是買房又要貴了？
別急，看我們用一個蛋糕來講給你聽。
【資料圖】
Q
什么是建筑面積？
買房好比買蛋糕，蛋糕多大，房子就多大，這叫套內建筑面積。
但大家平時買的房，
一般都不是這樣單單一個“蛋糕"，
你得和鄰居共享一些區域，
主要有電梯、樓梯、走廊、門廳等。
這部分面積你得花錢買，
我們叫它公攤面積
（下圖粉色部分）。
所以說，大家花錢買房
買的是這兩部分
Q
這次政策說了什么？
說簡單點：外墻面層也要計入建筑面積。
你可以理解成粉色這部分也要計入。
外墻的概念很復雜，這里講得有點簡單，
另外，其實舊規定也要算外墻面積，
新規定是在基礎上，新增了一些部分。
好好的，
房子突然大了一圈，
這下準備要買房的人急了，
難道還要多花錢，買下這一圈？
Q
建筑面積變大，買房要多掏錢嗎？
按目前官方說法，不會。
關于建筑面積
我國有兩套計算標準：
一套是
民用建筑通用規范
在建房前用來指導開發商建造的。
一套是
房產測量規范
在建好房后用來計算消費者房價的。
劃重點：
這次修改的是
民用建筑通用規范
所以跟普通人買房沒什么關系。
所以，蛋糕還是那盒蛋糕 ，
房子，還是那間房子。
既然房子測繪的面積沒變，
買房子自然不用多花錢。
不過，這是目前情況 ，
至于未來測量規范會不會跟著變，
小班也不知道啦！
來源：浙江省自然資源、浙江省住房和城鄉建設廳
編輯：羅婷、郭倩琳
一審：周小莉二審：童煒來三審：汪江漁
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
