全球視訊！邢臺信都：居民這樣“深度參與”老舊小區改造

本文轉自：人民日報客戶端

(資料圖片)

史自強 賈嵐

環境臟亂，停車難、充電難，樓梯扶手破損，收取快遞不方便，樓頂漏水……

說起過去的小區環境，河北省邢臺市信都區煙草家屬院的一位“資深”居民趙香果仍然記憶猶新。她感慨地說：“不干凈、不方便、不舒服，不少老鄰居都搬家了，有幾戶房子還閑置起來。”

趙香果從1997年房子交付就一直住在這個小區，正如她所說，煙草家屬院有2棟樓、72戶居民，和其他老舊小區一樣，因建成時間較長，存在建筑物和配套設施破損老化，環境臟亂差，社區服務設施不健全等問題，是人們口中出了名的“老破小”。

為讓失去光彩的老舊小區重新煥發青春活力，讓居民的幸福感持續“升級”，2022年該小區的改造計劃被列上議程。

怎么改？改什么？誰說了算？

針對該小區的實際情況，信都區住建局通過問卷調查、實地走訪、現場意見征集，并組織小區居民、社區干部、規劃師、建筑師、景觀設計師等，共商共議改造事宜，通過“線上+線下”方式，讓改造工作滿足群眾所需所想所盼。

2022年初，一張施工圖紙讓原本靜悄悄的小區微信群活躍了起來，大家欣喜居住多年的小區即將迎來新面貌，你一言我一語地討論著，也就這一紙藍圖，讓居民們的生活悄然發生改變。

小區口顯眼位置掛起了公示牌，對施工內容、施工單位、建設單位及所屬街道負責人、社區監管員電話等一一公開。

“有問題隨時反映、隨時處理，為的就是讓居民對整個工程明明白白，想方設法地滿足更多居民的需求。”團結街道辦事處泉南社區副主任劉曉朵說。

施工過程中，居民們化身“改造家”，為小區“破舊立新”出力，提出意見、參與改造、施工監督……

“這是我們自己的家，每一位居民都格外上心。”小區業委會負責人李建國介紹，改造階段一旦遇到問題就開“三方座談會”，居民、社區和施工方面對面商討解決方案，溝通平臺搭建了，大家伙的參與感更強了。

關于健身器材和兒童游樂場所的位置，細心的居民發現了問題。

“本來是好事，要是打擾大家休息就會變成鬧心事。”李建國介紹，健身器材和兒童游樂場所的位置原本設計在居民樓的南側，但小區內老年人居多，活動區離生活區太近，可能會影響居民休息。

居民們反映這個問題后，“三方”結合實際情況重新規劃、測量，最終將活動區“搬”到了大門口的東側，大人鍛煉、小孩娛樂不會影響居民休息，活動空間也更寬敞了。

“居民有意見可以提，施工方有想法也可以講，搭建的溝通平臺，讓整個改造過程都很順利。”劉曉朵說。

按照改造圖紙，小區成片的停車場下建有蓄水池，考慮到蓄水池的通風豎井會高出地面一定高度，不僅影響車位的施劃，看起來也不太美觀，且通風豎井內布有電路設備，存在一定安全隱患。

“施工單位和我們溝通，建議把通風豎井的位置‘移’到圍墻邊上，不影響停車，美觀又安全。”李建國說。

就這樣有商有量的，施工圖上的效果逐步“成真”了，“老破小”變身“新家園”。

墻體和樓道粉刷一新，綠化苗木、屋頂防水、太陽能路燈全部到位，小區環境大變樣。

監控系統、智能快遞柜、汽車充電樁、無障礙車位等“新鮮項目”也一一到來，居民生活更便利。

改造工作更是充分照顧老人和孩子的需求，老年活動中心、休閑健身設施、兒童娛樂場所、樓梯扶手、臺階防滑措施、樓層臨時休息座椅等配套服務設施逐一“安排”。

“哪兒哪兒都挺好，住了二十多年的房子，越住越‘舒心’。”趙香果對改造后的小區環境連連點贊。

“老舊小區改造是提升城市品質的重要一環，推進老舊小區改造，是一項順民意、得民心的民生工程，不僅要改出新容顏，新面貌，更要改走居民煩惱，換來居民滿意。”信都區住建局黨組書記、局長王帆說。

信都區連續多年將老舊小區改造工作列入年度民生實事，形成了“政府統一領導、部門具體實施、居民共同參與”的工作格局。通過實地考察、調研，實行“一區一案”和“8+N”改造模式，量身定做改造方案，涵蓋小區雨污分流、屋頂防水改造、樓體整修、道路修繕、架空線路整治、安裝充電樁、安防設施改造、環境綠化美化等八項必改內容，并根據籌集資金情況、小區實際空間情況和居民意愿，增加養老、撫幼、停車、快遞服務站等N項公共服務設施，讓老舊小區改造工作滿足群眾所需所想所盼。

2022年，信都區完成老舊小區改造共計39個，涉及5個街道辦事處，92棟樓，建筑面積24.15萬平方米，惠及居民2996戶。

2023年，信都區將不斷改善居民居住環境，提升居民生活品質，繼續推進老舊小區改造工作，以為民惠民為出發點，往人民群眾最關心的點上去發力，補齊民生短板，切實增加居民的獲得感、幸福感、安全感。

關鍵詞： 雨污分流 小區環境 老舊小區改造