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房地產大佬王健林早就有發出警告：房地產未來很可能出現供大于求的情況，樓房價格比較容易一降要降。實際上，王健林的恒大地產集團早已在2018年就開始脫虛向實，多元化戰略，果斷將戶下77家萬達酒店，以200億價格出售給富力集團。
事實上，倘若房地產業市場機制發展趨向一直維持下去，對于硬性需求群體來講，傷害其實不算特別大，但是對于擁有好幾套房屋的家庭來說，估計要郁郁寡歡了。資料顯示，中國有1套房子以上家中占比達96%，在這其中擁有2套房子以上家中占比達到40%以上。
王健林曾經在一次訪談中公布曾經說過，我國的房地產存量非常大，并且近幾年的地方債務愈來愈多，房地產行業的供大于求是遲早的事，政府部門乃至也不要做什么，房地產業也會因為市場自發性調整而陷入不景氣。
現在房地產存量非常多，而地方債務最近幾年也在不斷上漲，在這樣的背景下，房地產直接進入了供大于求的狀態，除去個別受歡迎的一線城市，再過兩年，很多城市的房價肯定會下降，而且是市場的自發調控，根本不用政府出手。顯然，王健林之前預測，未來幾年多數城市房價必然會下降的話，已經全都變成現實了。
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