資訊頻道
“我申請的商業銀行住房貸款年利率為5.4%，而現行的住房公積金貸款年利率為2.6%，兩者相差很大，我能不能把商業貸款轉為住房公積金貸款？該如何辦理？”近日，市民王先生通過“焦我辦”咨詢住房公積金“商轉公”政策，記者對此進行了詳細采訪。
“商轉公”是指符合我市住房公積金貸款條件的職工，將尚未結清的商業銀行住房貸款轉為住房公積金貸款的信貸業務。在我市，符合市住房公積金中心現行貸款政策規定，同時滿足以下條件可申請辦理：正常連續足額繳存住房公積金6個月以上（含本市戶籍或異地就業）的繳存職工。已經辦理商業銀行住房貸款未結清且為正常還款狀態。申請“商轉公”的房產系焦作市行政轄區內的自住住房且已經辦理不動產權證書，且該房產無其他法律糾紛，須使用該房產落實抵押；尚未辦理不動產權證書的，可用名下其他房產或第三方房產做抵押，同時須提供第三方同意抵押的公證書。
(資料圖片)
在辦理“商轉公”業務時，需要的材料為：1.申請貸款的夫妻雙方身份證原件。2.結婚證或離婚證。3.不動產權證書原件或復印件。4.商業銀行貸款借款合同及申貸銀行房貸的正常還款明細。5.如申貸購買的是商品房，需提供銷售不動產發票；如購買再交易住房，需提供房屋轉移登記申請書和契稅票原件。6.抵押評估報告、公證書和結清證明。7.借款人還款銀行卡原件。
準備好相關材料后，申請人需到市住房公積金各網點申請受理。具體辦理流程為：審批通過→申請人自籌資金結清商業住房貸款→補充結清證明等資料→簽訂《借款合同》→辦理抵押登記→發放住房貸款。
申請“商轉公”還有一些注意事項：1.已辦理組合貸款的職工，不再受理“商轉公”；列入拆遷范圍的住房，不發放住房公積金貸款。2.借款人申請“商轉公”時，其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。3.申請住房公積金貸款額度不超過原商業貸款本金余額及現行貸款限額，且不超過該房屋評估價值的70%；貸款期限不超過原商業貸款的剩余年限及房屋剩余使用年限，同時不超過借款人距法定退休年齡的剩余年限。4.申辦材料中的個人征信報告在中心出具后，有效期為一個月。5.夫妻雙方家庭名下同時存在兩筆未結清商業住房貸款的，以購買商業按揭貸款時間距申請“商轉公”時間最近的一筆為審核對象。
（記者 梁智玲）
總值班：呂正軍
統籌：曾琳琳
責編：劉佳
審核：史凱
編輯：劉佳
校對：王瑩
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
