重磅！西安住房公積金管理中心發(fā)布最新消息！事關(guān)貸款買房！

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家人們！注意啦！

(相關(guān)資料圖)

就在今天（2月21日）

西安住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于

西商住房公積金融合發(fā)展互認(rèn)互貸有關(guān)事項的通知！

事關(guān)咱們貸款買房！

具體通知事項快快一起來看看吧！

西商住房公積金融合發(fā)展互認(rèn)互貸！

支持商洛市住房公積金繳存職工在西安市購房需求，具體個人住房公積金貸款相關(guān)事宜如下：

恢復(fù)辦理在西安市購買自住住房的商洛市住房公積金繳存職工公積金貸款業(yè)務(wù)。

貸款權(quán)益：商洛市住房公積金繳存職工與西安本地繳存職工享有同等貸款權(quán)益。貸款辦理的具體資料以現(xiàn)行政策要求為準(zhǔn)。

執(zhí)行時間：自2023年2月20日起執(zhí)行

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既然商洛市住房公積金繳存職工

與西安市本地繳存職工享有相同的貸款權(quán)益

那么西安的公積金貸款都有哪些權(quán)益呢？

西安住房公積金貸款有哪些權(quán)益？

01

貸款額度

購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)）。

精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

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02

貸款利率

首套房利率：5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

第二套住房貸款利率：政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

溫馨提示：

2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2022年10月1日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，發(fā)放時執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

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03

貸款期限

購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；

購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；

建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

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04

貸款還貸

- 正常還貸 -

借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。自銀行劃款之日的次月起進入還款期，在每月還款日償還貸款本息。

1、貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。借款人可以按照下列兩種方式之一償還貸款本息：

等額本息還款方式(貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息)。

等額本金還款方式(每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減)。

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- 提前還貸 -

借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款，提前償還貸款應(yīng)當(dāng)向受委托銀行提出申請。

1、提前全部還款的，應(yīng)在歸還當(dāng)期貸款本息的同時結(jié)清全部剩余貸款本金。

2、提前部分還款的，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后的月應(yīng)還本息額。

借款人可以選擇“月應(yīng)還款額不變縮短期限”、“期限不變減少月應(yīng)還款額”兩種方式

還清貸款本息后，應(yīng)及時到房產(chǎn)抵押登記部門辦理注銷抵押手續(xù)、受委托銀行將質(zhì)押的有價證券退還借款人。

注意事項：借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關(guān)費用不再調(diào)整。

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好啦！以上就是為大家伙帶來的

西安公積金貸款相關(guān)最新政策喲~

如果關(guān)于西安公積金貸款

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