信息量大！淮安樓市大消息！涉拆遷、貨款、退稅...

淮安市住建局

發布重要公告

(資料圖片僅供參考)

事關房產交易、開發、管理等

（標紅的大家可以關注下）

為落實國家、省市房地產方面政策措施，支持住房消費，現將我市消費端（房屋交易）、供應端（開發建設）、服務端（管理服務）方面的政務信息匯總公告如下：

一、房屋交易

1.購買一二手住房無需提供購房資格證明。

2.賣房沒有限售時間要求。

3.購買首套住房，首付比例不低于20%，二套不低于30%。利率實行動態調整。

4.賣房時貸款沒有還完，不需要先償還貸款，可以帶押辦理過戶手續。

5.賣住房1年內再購買住房的，退個人所得稅。

6.住房公積金貸款，首套首次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為48萬元、72萬元，二套或再次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為44萬元、66萬元。已辦理商業貸款的住房公積金繳存人，可以辦理“商轉公”業務。

7.大專以上、技師職稱以上人才，可享受不同數額的購房補貼；沒有自有住房或用人單位未安排住房的，可申請共有產權房，共有比例最低50%。

8.購買一手房，應了解評估開發商信譽、實力，查看區位、戶型、資質、預售許可證、交付時間、公示信息等，慎重決策、簽訂合同，定金、首付款、按揭貸款應交到指定監管賬戶。

9.購買二手房，應實地查看，約定好家具、配套設施是否包含在房價中，是否進行資金監管等等，慎重決策、簽訂合同。

10.委托中介機構買賣、租賃房屋的，應商量好服務內容、頻次、傭金、后續服務等等，簽訂服務合同或協議。

二、開發建設

1.土地競買保證金不低于20%。土地出讓金可分期繳納，最長期限不超一年。

2.可以按幢辦理商品房預售許可，形象進度不低于1/4層或投資額達到25%以上。

3.全市原則上不新建征收拆遷安置房，房屋征收拆遷鼓勵貨幣安置、房票安置。

4.市政務中心可以辦理房地產開發二級資質。

5.住房銷售需要到發改部門辦理價格備案手續，車位不需要。

三、管理服務

1.一手房預售、資金監管、合同備案，二手房網簽備案、資金監管等可以不見面辦理。

2.一手房項目預售許可證、銷售情況等可以登錄沖浪宜居網（www.lousw.com）查詢。

3.允許房地產開發企業使用符合條件的商業銀行保函，釋放監管賬戶中相應額度資金。

4.監管賬戶預售資金總額低于監管額度時，允許根據施工合同、形象進度支付工程款，保障項目建設。

5.產權屬于開發商的車位、儲藏室可以辦理網簽和不動產登記手續。

淮安市住房和城鄉建設局

2023年2月15日

國家統計局：70城商品住宅銷售價格

環比上漲城市個數增加

2月16日，國家統計局最新公布的2023年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據——

國家統計局數據顯示，2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加；一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲、二三線城市環比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

具體而言，環比數據方面，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%。二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

同比數據上，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

春節過后，北上廣深等一線城市以及蘇州、武漢、成都等重點二線城市房地產市場迎來一波回暖。近期，多地報道房貸年齡限制放款，且公積金政策、房貸利率下調等政策也在持續“助攻”樓市。業內期待許久的樓市“小陽春”正在醞釀當中。

連續工作36小時的小編

需要大家的和

爆料、吐槽、糾紛、投訴

識別二維碼安裝淮安網APP

與數萬網友在線討論！

關鍵詞： 商品住宅