最新消息：華僑城1月銷售額19.2億元，同比下降39%

大公房產訊 2月15日，華僑城A發布公告稱，1月份公司累計實現合同銷售面積12.3萬平方米，較上年同期下降29%；合同銷售金額19.2億元，較上年同期下降39%。

1月份，華僑城新增一宗佛山順德歡樂海岸二期126110-404（3）地塊，為文旅綜合用地，面積約24.06萬平方米，計容面積約30.14萬平方米，成交價為20.50億元。

(資料圖)

2023年春節假期期間（1月21日-27日，除夕至大年初六），華僑城旗下文旅企業合計接待游客416.9萬人次，較去年同比增長110%，較2019年同比增長147%。

此前，有投資者提問“地產會否是公司未來經營的主線”，華僑城回復稱，公司將堅定文旅+地產雙主業發展，但房地產板塊的經營策略可能會有所調整。

華僑城表示，2022年，公司全面完成了城市公司組建，全國160多家參控股法人單位已整合到22家城市公司統一管理，人均在建面積提升約26%。在此基礎上，公司全面完成授放權體系建設及流程制度體系調整，推動“總部-事業部-城市公司-項目部”管理體系高效運行。今年，公司將“向市而生”，更加旗幟鮮明地做地產。但對待當前市場，依舊會比較謹慎。

對于未來的拿地計劃，華僑城稱，2023年公司將根據市場情況適時調整投資策略，一方面，將會積極參與市場化“招拍掛”，適時補倉優質項目，積極關注核心城市核心板塊的集中供地。另一方面，將持續保持公司文旅綜合開發的核心優勢，以合適價格持續獲取高性價比綜合開發項目。

1月31日，華僑城A公布業績預告，2022年公司預虧80億元至110億元，而其2021年凈利潤為37.99億元，即去年業績或將由盈轉虧。

對于預虧的原因，華僑城表示：

一是房地產銷售量同比下降。受房地產市場嚴峻形勢影響，公司地產銷售受到較大沖擊，2022年累計合同銷售面積、銷售金額均較同期下降了33%。

二是地產結轉量同比下降。2022年公司結轉收入下降了30%左右。

三是結轉毛利率降低。2022年公司項目結轉結構有所調整，深圳本部等高毛利項目結轉完畢，毛利水平回歸市場平均區間，約23%，毛利率水平仍位于行業中高區間。

四是投資收益減少。2022年受疫情和市場因素影響，房企投資策略普遍趨于謹慎，行業股權交易大幅減少，公司可實現的投資收益同比出現下降。

五是根據謹慎性原則計提減值撥備。受房地產行業形勢影響，公司審慎客觀應對市場風險，將未來2-3年去化和產品價格做了預判，對存貨進行了充分的計提減值。

關鍵詞： 利潤總額 華僑城集團