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既有住宅加裝電梯，看似事小，其實是關系到百姓福祉的“民生大事”。2019年12月，平湖市出臺了《關于貫徹落實嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見（試行）的通知》，實施3年以來，平湖市共有54幢（單元）房屋實施了加裝電梯。2022年4月，嘉興市新修訂并出臺《嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見》。因此，平湖市起草了《關于貫徹落實嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見的通知》，自2023年2月10日起施行。
《通知》指出，對平湖市范圍內四層及以上（不含地下）的非單一產權（單個樓道單元）既有住宅加裝電梯，政府按照電梯加裝費用50%的比例給予補助最高不超過每臺20萬元，當湖街道全部由市級財政承擔，其他由市、鎮（街道）兩級財政各承擔50%。給予加裝電梯所在社區每臺0.8萬元的經費補助，當湖街道全部由市級財政承擔，其他由市、鎮（街道）兩級財政各承擔50%。涉及管線遷移所需費用，當湖街道全部由市級財政承擔，其他由市級財政給予最高不超過5萬元每臺的補助，剩余部分由鎮（街道）級財政保障。財政補助實行“事后審核、一次性撥付”。這也就意味著，未來既有住宅加裝電梯，不再單單只是單元樓業主的事，社區也將發揮引導作用，為加裝電梯作出自己一份貢獻。
電梯加裝實施程序上，也有了細微卻重大的調整。《通知》依照《民法典》規定，征求所在單元全體業主意見，經本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意后，簽訂加裝電梯項目協議書。加裝電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分業主同意。
總的來說，《通知》對適用條件、資金籌集、實施程序等內容進行了修訂和優化，取消了原房屋負面清單，擴大了實施加裝電梯房屋的范圍，在資金籌集方面增加了給予加裝電梯所在社區每臺0.8萬元的補助，在矛盾糾紛協調方面引入聽證制度等。
（來源：平湖市人民政府網站）
關鍵詞： 小區物業 嘉興市既有住宅加裝電梯實施意見
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