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這段時間福建省發布的一則宅基地改革征求意見稿上了熱搜，到底是怎么回事呢？筆者溯源了下，原來是年初的時候福建省農村農業廳發布的一份關于征求《關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的十條措施》（征求意見稿）修改意見的公告。在這份《征求意見稿》中有10條措施。其中第八條就是有關建房需要繳納保證金的條款，全文如下：
【資料圖】
建立村民建房履約保證金制度。對符合建房申請條件的建房戶。鄉鎮在發放《鄉村建設規劃許可證》和《農村宅基地批準書》前，按村集體經濟組織村規民約的約定。參照所在地上一年度農民人均收入的3-5倍標準。收取村民建房、老宅退出、風貌建設等履約保證金。保證金由鄉鎮設立專戶保管。所建房屋經鄉鎮竣工驗收合格后。
建房戶持農村房屋不動產證書向鄉鎮申請辦理退款。建房履約保證金不計利息，不得擠占、平調、挪用。其中一句參照所在地上一年度農民人均收入的3-5倍標準，據2021年的數據顯示，福建省農民人均可支配收入才23000元，這也就意味著，福建省的農戶需要申請宅基地自建房，最起碼需要向鄉鎮交納7萬-12萬元不等的保證金，取個平均值也得10萬。
除此之外還有其余九條措施，分別是第一條，堅持規劃引領。顧名思義新農村建設不能像以前一樣東一處西一處，而是要有規劃的建設，既能呈現美觀，也盡可能的節省農村土地資源。第二條，強化村民住宅建設用地保障。讓農民戶有所宅，人有所居。
第三條，加強農房建筑風貌管控。顧名思義就是標準化，例如按《征求意見稿》中的描述，相關部門是需要對“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳、色彩、材質”等七個要素來管控的。其實這一點有利也有弊，雖然農房建筑風貌管控有利于美觀，但是沒有了個性化，如果因地制宜突出本地特色那還是挺好的。
第四條，推進宅基地信息化管理，現在網絡時代大數據時代，數據共享是有必要的。進行信息化管理，讓老百姓足不出戶也能了解到自家宅基地以及村莊規劃等信息。例如年初住房和城鄉建設部、財政部、自然資源部、農業農村部、應急管理部等11部門印發《農房質量安全提升工程專項推進方案》中就有一條對全國危房的聯網的新規，這樣一來老百姓只要上網一查就能對房屋的具體情況了如指掌。
第五條，充分發揮村級組織在宅基地審批管理中的作用。
第六條，規范宅基地審批。這一點挺好的，宅基地的規劃不僅有利于新農村的建設，對農村宅基地的利用率也是大大的提高。
第七，完善宅基地審批監管機制。很多新一代的年輕人都沒有申請宅基地的經驗，以前申請宅基地很麻煩的，需要自己去村里、縣里自己申請。而現在根據《意見稿》的規定，要壓縮宅基地的辦理時限，實現快捷高效審批，而且在網絡上公開，做到透明公開化。
第九條，推動房地一體不動產登記。顧名思義就是給符合條件的農戶頒發宅基地使用權證以及農房不動產權證。
第十條，強化責任落實。
以上就是《關于進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理的十條措施》內容，其中有關福建農村建房需要先交保證金的事情，大家怎么看，畢竟10萬塊錢可不是小錢，特別是對于農村家庭來說。 好了，今天的文章寫到這里就結束了。大家對于福建省農業農村廳發布的這一則政策是怎么看的呢？歡迎大家在下方評論區留言，大家一起交流討論。
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