購房補貼、稅費優(yōu)惠、帶押過戶 洛陽推出20條舉措激活樓市

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新京報訊 （記者袁秀麗）2月2日，據(jù)“洛陽發(fā)布”公眾號信息顯示，《洛陽市支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施》（以下簡稱“措施”）于近日正式下發(fā)，明確3個方面20條舉措支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

其中，措施提及實行新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率動態(tài)調(diào)整長效機制，推動房貸利率進一步下降，個人首套房首付比例按照20%執(zhí)行，并鼓勵銀行逐步降低二套房首付比例。

在“保交樓”方面，措施鼓勵項目個人住房貸款的主融資商業(yè)銀行或其牽頭組建的銀團，為列入國家專項借款臺賬支持的項目提供新增配套融資，對承貸主體按照合格借款主體管理；而對于順延交付的項目，規(guī)定2022年12月1日前開工的項目，受疫情等不可抗力影響，導致部分房地產(chǎn)項目無法按照合同約定按時交房的可以順延，順延期限不得超過3個月。

值得注意的是，在激發(fā)市場活力方面，措施提到，2023年1月1日至12月31日，購買洛陽市區(qū)單套建筑面積在144平方米以下新建普通商品住宅，交納契稅和房屋專項維修資金后，按商品住房合同價款的0.5%進行補貼，最高不超過1萬元。同時，個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得，暫免征個人所得稅；在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房，并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

對于房企的土地出讓金，措施提出，2023年12月31日前，房地產(chǎn)用地及產(chǎn)業(yè)用地競買保證金按20%確定；允許分期繳納土地出讓價款，在首期繳納比例不低于出讓價款50%的前提下（三個月內(nèi)，不計利息），剩余價款可在一年內(nèi)繳清。

此外，措施提出積極推行存量房“帶押過戶”，在確保交易資金安全的前提下，不結(jié)清房產(chǎn)抵押貸款，實現(xiàn)已抵押房屋的“帶押過戶”，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。

編輯 楊娟娟

校對 柳寶慶

關鍵詞： 購房補貼 帶押過戶