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【資料圖】
深交所8月1日向鵬都農牧下發關注函，公司披露《關于購買股權暨關聯交易的公告》，擬以5.62億元的轉讓對價向上海鵬欣農業投資（集團）有限公司收購啟東鵬騰農業發展有限公司100%股權以及附屬于該股權的全部權利和利益，鵬欣農投為公司控股股東上海鵬欣（集團）有限公司全資子公司的控股子公司，本次交易構成關聯交易。深交所對上述事項表示關注。
公告顯示，公司此次收購價格以啟東鵬騰凈資產評估結果為依據，啟東鵬騰主要資產為長期股權投資，包括41宗農用地和3宗商服用地。經資產基礎法評估，啟東鵬騰凈資產賬面價值-2.24萬元，評估值5.62億元，增值率2509269.37%。
深交所要求公司根據對啟東鵬騰的資產評估說明，本次對農用地采用采用成本逼近法和收益法分別進行評估，最終選取成本逼近法評估結果；對商服用地采用基準地價系數修正法進行評估。請對照同類交易，具體分析說明選取有關指標及評估方式的合理性。
要求公司結合評估主要參數、評估過程、收購標的土地使用權周邊土地價格、市場同類交易定價情況等說明此次評估的公允性，收購價格是否審慎合理，是否存在損害上市公司利益的情形。
（文章來源：界面新聞）
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