最高限價8.76億！108畝，經開、未央供地！

經開區和未央區繼續土拍，近期有2宗地塊出讓，合計108.076畝。????

【資料圖】

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未央區55.5畝住宅用地出讓

未央區一宗住宅用地出讓，宗地編號WY9 -13- 386，地塊位置 北辰大道西側、帽珥塚村東側、規劃路南側、鳳城五路以北。 地塊占地面積55.474畝，地上總建筑面積103600平米。地塊容積率2.8，綠化率35%，建筑高度80米。

該地塊位于徐家灣板塊，地塊周邊有2所需小學（ 未央區永泰路小學 和 未央區永隆路小學 ），地塊西側有 正在建設的地鐵10號線 以及已經開通的 地鐵4號線 ）。

未來該地塊出行無憂可以魚多條地鐵換乘，就近就可以入學有2所小學和2所初中。周邊社區林立有萬科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺、中南君啟、萬科幸福臻園、碧桂園天璽、綠地香樹花城。因此，配套也就會相對成熟。??????????????

宗地編號WY9 -13- 386地塊，起拍價76200萬元，最高限價87600萬元，競買保證金15240萬元。

宗地編號WY9 -13- 386地塊本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價。

網上掛牌期限為2023年9月27日9時至10 月 16 日 16 時整，網上掛牌競買保 證金支付截至時間為2023年10月12日16時 整。網上掛牌報價截至時間為2023年10月16日 16時整。宗地轉現場搖號(若需要)開始時間為 2023年10月17日上午10時30分。??

徐家灣地區規劃總面積約12平方公里，具體范圍為 東至北辰大道、南至鳳城五路、西至育新路—貞觀路、北至北三環 ，涉及未央區徐家灣、譚家、張家堡等3個街道部分區域。

該片區將發展形成“一軸、兩心、雙環、七板塊”的功能結構模式，其中：

一軸：為太華路形成的區域發展主要軸線；

兩心：分別為以未央創智公園為核心的文化休閑中心和以創新產業、現代服務業為核心的商務辦公中心；

雙環：分別為圍繞核心區域的內環和連接核心區外圍生活區的生態外環；

七板塊：即綜合服務中心、智慧服務中心、西航科技創新基地、西核科技創新基地、北三環生態居住板塊、太華路以西生態居住板塊及經九路生態居住板塊。

在產業發展上，將致力形成“4+1”的產業發展模式，其中“4”是區域四大發展平臺，分別為科技研發平臺、金融服務平臺、智慧商貿平臺及文化休閑平臺；“1”是高品質居住房地產業，實現區域產城融合。

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高鐵新城1宗商住用地出讓

本次經開區高鐵新城板塊出讓的商住地塊的宗地編號JK1- 5-85，地塊位置經開區高鐵新城明光路以東、尚稷路以北。 地塊占地面積52.602畝，（其中住宅 51.342 畝、商服 1.26 畝)。地塊容積率2.5，綠化率35%，建筑高度54米。

宗地編號JK1- 5-85地塊周邊有3地鐵（ 地鐵14號線，地鐵2號線和地鐵4號線 ），未來出行無憂，通達全城。地塊南側有（ 西安經開第三小學和西安經開第八小學 ）。同時醫療資源也是優質甲級，在地塊東側是 西安紅會醫院 。地塊周邊的生態宜人有（ 西安文景山公園 和 西安湖 ， 紫薇湖 ）。???????????????

從宗地編號JK1- 5-85地塊的位置來看，教育、醫療、交通，配套資源都已經兌現了，其次生態環境也是非常的完備。因此，無論區位位置，還是配套資源，都有著無法比擬的優勢。

地塊周邊目前有奧達文景觀園、白樺林溪、碧桂園文景府、以及待售的軌交綠城江語云庭。

宗地編號JK1- 5-85地塊，起拍價62800萬元，最高限價72220萬元，競買保證金31400萬元。

宗地編號JK1- 5-85地塊本次出讓國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價。

網上掛牌期限為2023年9月27日9時至 2023 年 10 月 16 日 16 時整，網上掛 牌競買保證金支付截至時間為 2023 年 10 月 12 日 16時整。網上掛牌報價截至時間為2023年10月 16日16時整。宗地轉現場搖號(若需要)開始時間為 2023 年 10 月 17 日上午 11 時。?

JK1- 5-85地塊容積率2.5，建筑高度54米，對于未來產品還是很期待的。??????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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