金旅地產灃東摘地！西城往事能否啟動建設！

三橋“西城往事”項目，可謂是在等待中推進。項目在2013年簽約，2014年7月宣布破土動工，原計劃2106年建成。然而從簽約到今年，已經十年有余，項目進展緩慢，就如今摘地，難產“西城往事”項目能否迎來轉機。

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(資料圖片)

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金旅地產摘地，為西城往事項目用地

8月24日，陜旅集團官網《與灃東 再金彩｜陜旅集團金旅地產喜摘灃東新地塊》。

8月24日，陜西西城往事投資發展有限公司以總價11400萬元，成交樓面價1816元/平米，摘得FD2-3-32地塊。FD2-3-32地塊位于灃東新城三橋片區建章路以西、三橋新街以北，為商服用地。地塊占地面積14.49畝，規劃為商服用地，容積率在6.0—6.5之間，綠地率≥25%，建筑密度≤50%。

然而，這并不是金旅地產首次摘得西城往事項目用地用地。陜西西城往事投資發展有限公司在2014年、2018年和2019年先后三次摘地。?????????????

2014年7月2日，陜西西城往事投資發展有限公司1.28億元摘得了灃東新城三橋新街以北、擁軍路以東FD2-3-12、13宗地，土地面積約52.15畝，土地用途為商服用地，容積率1.5-2.0。折合地價245.7萬元/畝。

2018年4月17日，陜西西城往事投資發展有限公司再次以1.152億元摘得FD2-3-14宗地，土地面積37.1畝，位于三橋新街以北、建章路以西，土地用途為商服用地，容積率1.5-2.0。折合地價311萬元/畝。

2018年6月13日，陜西西城往事投資有限公司以總價7640萬元競得位于三橋新街以北、建章路以西的22.197畝FD2-3-20商服用地，折合地價344.19萬元/畝，樓面地價1179元/平米；西安西城老街旅游發展有限公司（陜西西城往事投資有限公司的全資子公司）以總價7060萬元競得位于三橋新街以北、高架快速干道以南、建章路以西的13.814畝FD2-3-22商服用地，折合地價511.08萬元/畝，面地價2581元/平米。

2019年9月，陜西西城往事投資發展有限公司（陜旅集團）成交總價款14850萬元，摘得2宗29.167畝商服用地。FD2-3-15：凈用地面積18.345畝，商服用地，成交總價9350萬元，土地單價510萬元/畝，樓面單價3823元/平；FD2-3-16：凈用地面積10.822畝，商服用地，成交總價5500萬元，土地單價508萬元/畝，樓面單價3812元/平。

陜西西城往事投資發展有限公司和西安西城老街旅游發展有限公司，從2014年--203年，累計摘地8宗商服用地，合計約169畝。?????????????

陜西西城往事投資發展有限公司成立于2013年11月15日，經營范圍包括房地產開發與投資（限以自有資產投資）。陜西西城往事投資發展有限公司由陜西旅游集團投資控股有限公司（占股71.42857%）和陜西旅游產業投資基金合伙企業(有限合伙)（占股28.57143%）聯合控股。

陜西西城往事投資發展有限公司旗下有2家全資子公司西安鑫博置業有限公司和西安西城老街旅游發展有限公司。

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西城往事”項目，可謂是一波三折

2013年，西城往事項目在西洽會上簽約。

西城往事項目位于西咸新區灃東新城國際商貿區核心——三橋商貿街區，占地約200畝，建筑面積約71萬平方米,投資額約32億元人民幣。

西城往事項目將于2014年7月開工建設，2016年正式投入運營。重點建設以文化旅游為特色的綜合商業街區，充分利用“烙印式”歷史文化標志和痕跡，營造古鎮老街氛圍，集中詮釋老西安歷史文化主題，表現關中民俗文化。同時，聚焦明清及民國時期以來的城市變遷，引領人們回溯、體味傳統地域文化，集中打造一個“講老西安故事”的文化商業街區。

西城往事項目在14年動工后，陸續摘地，但是項目建設速度也是推進較為緩慢，好多都以為項目要涼涼了。????????

今年2月份，有網友在人民網留言板上咨詢關于西城往事建設消息。

4月11日西咸新區管委會回復：經核實：西城往事項目共占地200畝，已移交140畝，剩余全度超市（地權屬未央區工商局）、工商銀行家屬樓、少量農戶等總計20畝，因拆遷未完成和現狀土地下方地下管網灃東未遷移等原因，目前該項目無建設條件。??????????

如今，西城往事項目又摘地了。項目會不會啟動建設呢。?????

編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528

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