貴陽出臺公積金貸款合作項目管理辦法 涉及項目準入、風險管理等

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觀點網訊：近日，貴陽市住房公積金管理中心印發《貴陽市住房公積金管理中心住房公積金貸款合作項目管理辦法（試行）》（簡稱《辦法》），內容涉及項目準入、項目日常管理、項目風險管理等方面，對期房和現房項目準入條件、材料、風險項目認定等方面做出了規定。

在期房項目準入條件方面，《辦法》規定開發企業無重大負面信息，信用良好，在近兩年內無不良信用記錄，具備擔保能力，并自愿為購買其住房的公積金貸款借款人提供階段性連帶責任保證擔保，擔保期限為《貴陽市住房公積金借款合同》生效，至辦妥抵押權登記且受委托銀行取得《不動產登記證明》（證明權利或事項為抵押權）之日止。同時為其在職職工繳存住房公積金。此外項目開發企業須已就該項目至少與1家市公積金中心受委托銀行開展住房貸款合作。

在項目日常管理方面，《辦法》規定貸款管理處應加強項目準入后的日常管理，及時了解項目施工進度、銷售等情況，督促項目開發企業履行合作協議，督促受委托銀行開展好項目風險隱患排查、項目由期房轉為現房后的抵押權登記等工作。開發企業應配合市公積金中心、受委托銀行對合作項目的監督檢查，按要求反饋合作項目的資金運營、施工狀況、工程進度、權證辦理等情況。

同時，受委托銀行應做好本行公積金貸款期房項目準入后的監督檢查，及時跟蹤了解合作協議的履行情況，定期或不定期開展風險隱患排查，了解開發企業經營狀況、擔保能力狀況、項目施工進度、銷售等情況，做出風險評估后，按季報送貸款管理處。

在項目風險管理方面，開發企業存在重大訴訟糾紛、經營出現異常，合作項目工程出現停工、司法查封、受委托銀行認定存在風險停辦商業性住房貸款等可能影響公積金貸款安全情形的，認定為風險項目。市公積金中心成立貸款風險項目處置專項工作領導小組（以下簡稱工作領導小組），負責研究風險項目處置措施。受委托銀行應做好風險項目跟蹤監督，及時了解風險項目的具體情況，加強存量公積金貸款的風險管控，主動配合市公積金中心開展好風險化解處置工作。

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