拆拆拆！鬧市地段！通州這1200多戶住宅樓或?qū)⒃分亟?/h1>

來源： 創(chuàng)作者_ML87142023-08-23 23:01:39

近日，有居民詢問科印小區(qū)改造進展如何——

(資料圖)

科印小區(qū)環(huán)境臟亂差，還在使用煤氣罐，幾年前說要改造，遲遲沒有實質(zhì)進展，請問領(lǐng)導(dǎo)什么時候能給我們改善下居住環(huán)境？

官方回復(fù)

@北京12345

2022-08-17 13:17

您好，關(guān)于您反映的問題，通州區(qū)回復(fù)：經(jīng)楊莊街道核實，目前通州規(guī)自分局已組織政府有關(guān)部門召開項目的配套設(shè)施會，配套會相關(guān)部門對科印小區(qū)改造方案提出修改意見，改造方案后通過后將在項目現(xiàn)場公示，公示期過后啟動項目騰退。感謝您對我們工作的理解與支持！

早前報道——

投資估算：18.32億元，按照規(guī)劃，這一危舊房改造項目涉及約1221戶、2992人小區(qū)居民。

早前的方案！

2022年8月——

北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局發(fā)布了《關(guān)于北京中科印刷有限公司北苑生活區(qū)危舊房改造項目規(guī)劃設(shè)計方案的公示》，將對小區(qū)住宅樓進行改造，并配套有公共服務(wù)、幼兒園、門衛(wèi)、地下車庫等，提升小區(qū)社區(qū)管理服務(wù)、交通、市政公用、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)水平。

北京中科印刷有限公司北苑生活區(qū)危舊房改造項目位于北京城市副中心0403街區(qū)內(nèi)，東至北苑南路，西至北苑三路，北至北苑一路，南至北苑二路。

2018年，更傳出項目發(fā)布如下騰退補償安置方案——

居民可選擇1:1.4的比例原地回遷（一套換一套），或者以50000元/平方米得到純貨幣補償；選擇安置房的，除按1:1.4置換面積外，每戶允許有最大5平米的調(diào)劑面積，配售價15000元/平方米；再超出面積部分按預(yù)估價30000元/平方米購買（價格批復(fù)后多退少補）；此外，提前搬遷將給予最高總額30萬元的獎勵，并外加800元/平方米的裝修補償獎勵。此外還有裝修及附屬物補償、設(shè)備移機費、搬家補助費、停產(chǎn)停業(yè)補助、周轉(zhuǎn)補助費等。周轉(zhuǎn)補助費標(biāo)準(zhǔn)一居室3500元/月/套，二居室5000元/月/套，三居室6000元/月/套。

根據(jù)規(guī)劃用地指標(biāo)，科印小區(qū)規(guī)劃總用地面積為61581.61㎡，其中除去51638.328㎡建設(shè)用地外，小區(qū)內(nèi)將規(guī)劃道路、綠地各有兩處，騰退道路面積分別是：5.24㎡、6255.18㎡；騰退綠地面積分別是：727.372㎡、2955.48㎡。

相較于2017年公布的4007.836平方米騰退道路用地面積，2830.584平方米騰退綠化用地面積，此次公布意味著小區(qū)改造后，在交通出行與生態(tài)環(huán)境建設(shè)上，都將有較大提升。結(jié)合此前在早期規(guī)劃中也曾提到，小區(qū)內(nèi)綠地均為下凹式綠地，可見居住環(huán)境將大幅提升！

按照規(guī)劃，這一危舊房改造項目涉及約1221戶、2992人小區(qū)居民，方案中明確將有幼兒園、地下車庫、自行車庫，并對于停車位有了明確數(shù)量規(guī)劃，按照不少于1.1輛/戶的比例配置，機動車停車位有1381輛，其中地上停車位34輛、地下停車位1347輛；住宅1347輛、配套34輛；按照不少于2輛/戶配置，非機動車停車位均在地上，共2712輛。

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