老舊小區改造必定會加速進行，因為這是拉動內需的有效手段

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老舊小區改造必定會加速進行，因為這是拉動內需的有效手段。

工業化時代缺的從來就不是產能，而是消費力。無論是國家之間還是各個企業，爭奪的都是消費者，當然最終都是他們兜里的錢。

經濟危機產生的原因多種多樣，但最終導致的都是消費意愿下降或者消費力下降，反正就是沒人買東西，導致廠家不生產商家不賺錢，惡性循環之下也就發生危機了。

解決危機的方法也有很多種，但最關鍵的一條就是讓百姓有錢消費和愿意花錢，也就是生產出來的東西有人買就行，甭管是自己人還是外國人全成。否則就是煤礦工人買不起煤，原因就是開采出來的煤沒人買，老板賺不到錢就把煤礦給關了。

那怎么才能讓人消費呢？多種多樣吧，有的是提供大額貸款讓買房，有的是給消費券讓去吃飯，還有的退稅讓買汽車電器什么的。甭管買什么都行，只要是花錢就算救國了。

銷售有幾重境界，最基礎的是滿足需求，你餓了我有飯。高級點兒是引導需求，你本來想買自行車的，結果被忽悠的買了輛寶馬。高級的是創造需求，沒智能手機的時候誰都不知道自己需要，結果到現在誰也離不開了。

創造需求有的是靠發明，有的則就是引導或自我延展。Iphone和洗衣機冰箱什么的就是發明，無中生有。而自我延展呢，表面上看不出什么，實際上效果更大。

比如我家的地板舊了，但我一直都不換。因為只要換了地板就覺得墻面太臟，但刷墻之后就會覺得頂燈過時，燈泡亮了或許就瞅著家具老舊，換了家具還覺得索性來次大裝修吧。這就是自我延展，沒完沒了的折騰。

老小區維護就是這種情況，用政府投資引發了需求，能刺激出一長串的消費。不管是不是加裝電梯，只要是維護了外觀和管道，那首先就是提升了價值。房價漲了有的業主就惦記置換，一買一賣的既交了稅費，也能創造出后續的裝修、家具、家電、裝飾，甚至連餐飲都能拉動。

如果加了電梯就更好了唄，一部電梯才幾十萬，但帶來的升值和各種消費至少幾百萬。都不說賣房和裝修什么的，就是各種家具電器，以前不好搬上來的就可以買了。比如大號冰箱和大床墊子什么的，享受的同時也給國家經濟做了貢獻。

有了電梯就愿意出門，出了門才有更多的消費機會。很多時候這些都是事先無法預料的，但一個小投入就能引發眾多聯想，這就是投資的回報。

前幾年羅振宇曾經講過一個笑話，說如果人類突然長出一條尾巴就太好了，立刻引發消費產業鏈。有人給尾巴做按摩做美容，還有人做衣服套子的，做保養的，再弄幾個選美評比什么的，無中生有就創造了一個產業。

總之吧，老舊小區維護和加電梯是必定的趨勢，且不談什么公平的問題，單從拉動經濟角度來說，好容易創造出來的市場，不可能再給放棄……

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