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掌上梅州訊 近日，我市印發(fā)《梅州市自建房安全管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），該《辦法》自10月1日起實行，有效期3年。記者獲悉，這是我省首個印發(fā)的地市級自建房安全管理辦法。
據介紹，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)房屋保有量逐年增加，但同時，大量房屋老化，歷史累積的安全隱患開始集中顯現(xiàn)，自建房安全隱患問題尤為突出。完善我市管理機制，制定我市自建房安全管理辦法對于推進我市自建房安全管理具有重要意義。自今年初，《辦法》開始征求意見，經多次修訂，專家論證，最終確定該《辦法》。
《辦法》共6章24條，對建設安全管理、使用安全管理、房屋安全鑒定、安全隱患治理等方面均有明確規(guī)定，適用于梅州市行政區(qū)域內新建、改建、擴建和建成投入使用的自建房安全管理。
《辦法》對自建房基本建設程序等作出規(guī)定。明確城市建成區(qū)范圍內，嚴格控制私人新建、改建、擴建自建房。3 層及以上自建住宅，以及經營性自建房必須依法依規(guī)經過專業(yè)設計和專業(yè)施工，執(zhí)行工程質量安全強制性標準。農民自建低層住宅，可以選用通用設計圖或標準設計圖集，委托具有執(zhí)業(yè)資格的建造師或經技能培訓合格的建筑工匠施工。
《辦法》還對房屋所有權人或使用人在辦理相關經營許可、開展經營活動前,應依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明或者經工程竣工驗收合格做出規(guī)定。
《辦法》明確自建房應開展房屋安全鑒定的情形，并對相應鑒定活動要求作出規(guī)定。存在達到設計使用年限繼續(xù)使用的；改建、擴建以及改變建筑用途、使用功能的；遭受自然災害、火災、爆炸、碰撞等事故后導致房屋損傷的；存在較嚴重的質量缺陷導致房屋結構損傷、嚴重腐蝕、 裂縫變形、下沉傾斜的；其他可能危及房屋安全需要鑒定的情形，房屋安全責任人應當及時委托房屋安全鑒定機構進行鑒定。
經鑒定為危險房屋的，房屋安全責任人應當根據 房屋安全鑒定報告的處理建議，按照國家相關標準，采取維修、加固、停用、拆除等相應處置措施，消除安全隱患。危險房屋治理、解危期間，房屋安全責任人應當設置警示標 識，采取安全防護措施，防止他人進入或者靠近。
《辦法》明確，縣級人民政府應當建立自建房安全隱患排查整治 工作機制。鎮(zhèn)級人民政府、街道辦事處應當根據本轄區(qū)內自建房的安全狀況建立定期巡查制度；行業(yè)主管部門按照“三管三必須”和“誰審批誰負責”的要求，落實行業(yè)監(jiān)管范圍內自建房安全管理。同時，各級人民政府應當建立健全舉報、投訴機制，向社會公開舉報、投訴的反映渠道和受理方式，為社會公眾監(jiān)督房屋安全管理工作提供便利。
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