大型！超300公頃，涉及澄海這鎮(zhèn)二宗預留城鄉(xiāng)建設用地…

關于《汕頭市澄海區(qū)預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用審批表（六合產(chǎn)業(yè)園區(qū)起步區(qū)二期）》的公告

一、使用預留規(guī)模的原因

六合大型產(chǎn)業(yè)園是汕頭大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的核心區(qū)，屬于近期啟動的“十四五”重大項目，符合廣東省有關文件要求，可以使用預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模。為滿足其實際建設需求，根據(jù)《廣東省國土資源廳關于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用方案編制技術指南（試行）>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）以及《廣東省自然資源廳關于明確預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用有關事項的通知》（粵自然資函〔2020〕166號）等文件規(guī)定，本項目使用汕頭市在澄海區(qū)預下達規(guī)模266.6667公頃進行落實，保證項目順利建設。

(資料圖)

二、預留規(guī)模落實情況

本次預留規(guī)模落實地塊位于澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)，項目范圍內(nèi)有266.6667公頃不在現(xiàn)行《規(guī)劃》的城鄉(xiāng)建設用地范圍內(nèi)。根據(jù)2021年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地246.3551公頃、建設用地10.3293公頃、未利用地9.8293公頃。規(guī)模落實后規(guī)劃地類調(diào)整為規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地。

三、主要土地調(diào)控指標變化情況

1、建設用地規(guī)模

本次落實預留規(guī)模面積為266.6667公頃，擬使用汕頭市自然資源局下達給澄海區(qū)統(tǒng)籌使用的預下達規(guī)模，落實規(guī)模后澄海區(qū)建設用地總規(guī)模指標增加266.6667公頃、城鄉(xiāng)建設用地指標增加266.6667公頃。

2、耕地保有量

本次落實預留規(guī)模地塊用地涉及占用2021年變更調(diào)查的耕地84.0262公頃，分別為水田0.4811公頃、水澆地83.5451公頃。對于落實地塊占用的耕地，汕頭市及澄海區(qū)將統(tǒng)籌安排使用區(qū)耕地儲備指標及水田指標予以落實占補平衡。因此，預留規(guī)模落實后，對澄海區(qū)的耕地保有量無影響。

3、永久基本農(nóng)田保護面積

本次預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模落實地塊不涉及占用永久基本農(nóng)田，規(guī)模落實后澄海區(qū)永久基本農(nóng)田保護面積和指標均不變。

汕頭市自然資源局澄海分局

2023年8月3日

關于《汕頭市澄海區(qū)預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用審批表（六合產(chǎn)業(yè)園區(qū)起步區(qū)三期）》的公告

一、使用預留規(guī)模的原因

六合大型產(chǎn)業(yè)園是汕頭大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的核心區(qū)，屬于近期啟動的“十四五”重大項目，符合廣東省有關文件要求，可以使用預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模。為滿足其實際建設需求，根據(jù)《廣東省國土資源廳關于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用方案編制技術指南（試行）>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）以及《廣東省自然資源廳關于明確預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用有關事項的通知》（粵自然資函〔2020〕166號）等文件規(guī)定，本項目使用汕頭市在澄海區(qū)預下達規(guī)模108.2652公頃進行落實，保證項目順利建設。

二、預留規(guī)模落實情況

本次預留規(guī)模落實地塊位于澄海區(qū)蓮下鎮(zhèn)，項目范圍內(nèi)有108.2652公頃不在現(xiàn)行《規(guī)劃》的城鄉(xiāng)建設用地范圍內(nèi)。根據(jù)2021年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地90.0976公頃、建設用地9.9163公頃、未利用地8.2513公頃。規(guī)模落實后規(guī)劃地類調(diào)整為規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地。

三、主要土地調(diào)控指標變化情況

1、建設用地規(guī)模

本次落實預留規(guī)模面積為108.2652公頃，擬使用汕頭市自然資源局下達給澄海區(qū)統(tǒng)籌使用的預下達規(guī)模，落實規(guī)模后澄海區(qū)建設用地總規(guī)模指標增加108.2652公頃、城鄉(xiāng)建設用地指標增加108.2652公頃。

2、耕地保有量

本次落實預留規(guī)模地塊用地涉及占用2021年變更調(diào)查的耕地0.1445公頃，均為水澆地。對于落實地塊占用的耕地，汕頭市及澄海區(qū)將統(tǒng)籌安排使用區(qū)耕地儲備指標及水田指標予以落實占補平衡。因此，預留規(guī)模落實后，對澄海區(qū)的耕地保有量無影響。

3、永久基本農(nóng)田保護面積

本次預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模落實地塊不涉及占用永久基本農(nóng)田，規(guī)模落實后澄海區(qū)永久基本農(nóng)田保護面積和指標均不變。

汕頭市自然資源局澄海分局

2023年8月3日

來源：汕頭市自然資源局澄海分局

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