中考擬出“新政”，紹興學區房要“變天”？

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近日，省教育廳發布了“中考新政”的意見征求稿，由于可能會對名校“學區房”產生較大影響，部分想買“學區房”的購房者開始糾結。連日來，記者接到了多名孩子即將讀書的家長來電，大家都在擔憂今后名校“學區房”會出現陰跌行情，糾結現在要不要買。

(資料圖)

“我已經看好了越城區北海花園的一套房子，現在就很糾結，該不該去買。”在越城區銀座電腦城工作的鄭女士說，她兒子目前在魯迅小學和暢堂校區讀四年級，之前只有一個孩子的時候，她的計劃是“借”親戚家的房子讀書。但是隨著小女兒的出生，考慮到現在的價格也比較合適，他們準備買一套“學區房”。但是如今“中考新政”一出，他們非常擔心買了之后“虧錢”。

據記者觀察，受樓市整體影響，名校“學區房”的價格此前兩年確實下探了不少，但是今年初以來基本趨于穩定。以越城區“北小一初”的“學區房”為例，房產中介掛出的房源，產權面積在50平方米以下的房源報價基本上在4萬元/平方米及以上；產權面積在50~70平方米的房源報價基本上在3.5萬元~4萬元/平方米；產權面積超過70平方米的房源報價基本上就在3萬元/平方米以下了。“貝殼”二手房平臺顯示，越城區北海花園目前在售房源33套，掛牌均價31077元/平方米。

（圖片系微信貝殼二手房平臺截圖）

與此同時，在“貝殼”二手房平臺上，記者此前關注的部分名校“學區房”已經停售，可見目前的名校“學區房”價格已經跌破部分房東的心理價位。

“我最近也接到了不少此類咨詢，我的建議還是量力而行。”紹興資深房產人士楊繡表示，她希望準備購買名校“學區房”的家長要樹立一個理念，那就是“學區房”是一個消費品，而不是投資品，它是為了給孩子讀書用的，而不是炒房用的，所以只要讓孩子進了心儀的學校讀書，那么“學區房”的價值就實現了，想明白了這一點，“該不該買‘學區房’”其實就是一件很簡單的事。

楊繡認為，未來“中考新政”的實施，不會改變名校師資力量的優勢，這也是名校“學區房”是樓市“硬通貨”的原因所在。

“以鏡湖新區來說，名校也在布局，如果買了鏡湖新房的家長，其實不必在老城區再買名校的‘學區房’了。”楊繡說，昂貴的名校“學區房”也是備受社會詬病，近年來，紹興持續發力均衡教育，已經取得了非常不錯的成效。因此對于很多學生家長來說，如果經濟能力有限或者想買新房的，建議以自己購房的最大需求為導向去作決定。

來源 ：紹興晚報

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