“房企的悲歡各不相通”，地產股飛漲時，卻有房企暴雷了…

有人歡喜有人憂。

前兩天，大家還在驚嘆于一眾房企的股市飄紅，而沒有注意到，同時還有一些房企已經身陷囹吾。

(資料圖片僅供參考)

并且，這些房企，有的是全國首例自主申請的，而有的則是打破了大家對于國企的固有印象，令人震撼！

隆基泰和是一家總部位于河北保定的房地產企業。

在當地有著較高的知名度，被稱為“保定一哥”。該企業在京津冀地區深耕，并在全國范圍內布局。

它最引人注目的時刻還是在2017年“雄安新區”宏偉計劃公布時，據傳隆基泰和在雄安周邊擁有萬畝土地，在那個時候表現得非常高調。

在2020年，隆基泰和在成都土地拍賣市場表現異常激烈，作為河北房地產企業，他們在上半年不惜代價拿下了三宗地塊，總計約208畝。

最高溢價率甚至達到了96.4%，凸顯了他們當時在拓展業務和擴大市場份額方面野心勃勃。

經過20多年的發展，其產業已經覆蓋20余個城市。

隆基泰和集團曾獲得多項殊榮，包括中國企業500強、中國房地產開發企業50強、中國物業服務百強企業、中國產業園區運營商50強等。截至當時，其總資產約為1000億，年營業額接近1000億。

然而，根據7月26日發布的公開信所述，隆基泰和表示受疫情及房地產行業下行的影響，出現了流動性危機，并向法院申請重整。

透過公開信，我們可以得知以下幾個關鍵信息：

第一，隆基泰和因流動性危機而主動向法院申請司法重整；第二，該公司強調重整并非破產，將繼續正常運營；第三，重整期間，隆基泰和將會將更多精力放在保交樓等方面。

這些信息表明隆基泰和正面臨挑戰，并采取措施以確保業務的持續運營。

并表示在危機中，企業積極進行自救，努力復工復產，對于未能及時交房或還款的情況，管理層和團隊表示歉意。

另外，這一次隆基泰和的破產重整，是自己主動申請的，為全國首例。

目前隆基泰和在西安已有隆基泰和云璽領峯、萬和郡、鉑悅山、瀾庭溪谷等項目，有部分項目已經開工建設，另一部分僅是剛剛公布案名。

其中，目前正在建設的隆基泰和云璽領峯已經受到了一定程度的影響，目前施工進展較為遲緩。

另外，在前天，一眾房企股票大漲的同時，遠洋集團卻宣布債務爆雷，從影響的角度上來說，國企暴雷給了市場較大的震撼。

一般來說，對購房者來說，交付規模是一個重要的參考要素。

直接關系到房地產開發商的實力和項目的可靠性，較大的交付規模通常表示房地產開發商有足夠的資源和資金來完成項目。

但之所以是“一般來說”，就是因為在上半年交付規模的名單中，有不少是已經出現了“流動性困難”或接近破產的房企。

例如融創、綠地、旭輝等房企，目前有不少項目處在停工和進展緩慢的情況當中。

在后面的40名中，還有包括世茂、正榮、奧園等，大家比較“關注”的房企。

對于這些企業來說，“保交樓”對于行業回暖以及購房者恢復信心起著很大的推進作用。

融創自去年4月股票暫停買賣后，旗下項目能否順利交付成為關注重點。

根據融創披露的數據，今年上半年在62個城市交付了133個項目，總計11.8萬戶，同比去年上半年交付總戶數增長超過31%。

旭輝集團上半年在全國39個城市交付了68個項目，超過5.5萬套房源。其中包括西安在內，多個城市的部分社區提前完成了交付。

2023年以來，全國房屋竣工表現持續改善。2023年上半年，房地產開發企業房屋竣工面積33904萬㎡，同比增長19.0%，其中，住宅竣工面積24604萬㎡，同比增長18.5%。

隨著“保交樓”政策的全面推進，一部分房地產企業已經建立了較為完善的交付體系，隨著2023年更多相關政策的落地支持，“保交樓”工作將會順利進行，整體交付情況也將呈現出逐漸向好的趨勢。

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