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觀點網訊：7月27日，廣州市規劃局官網掛出《海珠區海洲花園地塊（AH1022規劃管理單元）控制性詳細規劃公示》的批前規劃，地塊將由軍事用地變身為宅地，并配建中小學。
觀點新媒體獲悉，海洲花園地塊位于海珠區，廣州新城市軸線南段東側，瀝滘片區東部，南洲路以北，華南快速路以西，北面望向海珠濕地，與珠光海珠新城一路之隔。可以通過公交接駁去往地鐵站。
用地指標方面，地塊AH1022035、AH1022037用地性質由軍事用地調整為二類居住用地，調整后兩宗宅地用地面積為69,374㎡，建筑面積超24萬㎡，規劃容積率為3.5、建筑密度25%、綠地率35%，建筑控高為100米。
服務設施方面，需配建6班幼兒園、社區居委會、物業管理、社區服務站、衛生服務站、居民健身場所、農貿肉菜市場等。地塊按照100米限高，未來將建成30多層的住宅，部分高層是可南向望珠江景觀。
其中，規劃地塊AH1022073作為中小學用地，面積為30,450㎡，需配建6班初中和12班小學。
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