聚焦土拍！最高限價6.9億，西安4宗139.4畝土地出讓！

導語：7月7日，長安區(qū)3宗地塊和曲江新區(qū)1宗地塊出讓，合計139.423畝。?????????????????

【資料圖】

PART-01

曲江31.176畝住宅地塊出讓?????????

1.地塊概況

本次曲江新區(qū)出讓等地塊位于曲江新區(qū)北池頭一路以北、廣德路以東，宗地編號：QJ3-2-29，占地面積31.176畝。

該宗地塊容積率2.8，綠化率35%，該地塊 限高80米。起 始價48060萬元，最高限價55269萬元，競買保證金19000萬元。

競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求，將宗地內配套的社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交曲江新區(qū)管委會相關部門。宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號）。

2.地塊周邊配套??

宗地位于曲江新區(qū)范圍內，地塊周邊遍有教育，醫(yī)療和商業(yè)布局。地塊周邊分布有曲江第一小學、翠華路小學、西影路小學、西安市第四十五中學、西安交通大學附屬中學、西安曲江婦產(chǎn)醫(yī)院，周邊路網(wǎng)完善，商業(yè)有龍湖星悅薈。周邊有中海觀園、大豐曲江真境、西勘小區(qū)、八一小區(qū)等社區(qū)已經(jīng)交付。?????????????

3.競價方式

本次掛牌宗地實行 “限房價、限地價”出讓，住宅銷售價格應按照西安市房地產(chǎn)市場調控要求申報備案，建設品質等執(zhí)行住建部門相關要求。本次國有建設用地使用權公開出讓 設定最高限價，當最終報價未達到最高限價時，按照價高者得的原則確定競得人，當報價超過最高限價轉為公開搖號方式確定競得人。

4.競拍時間????

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時至8月9日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年8月7日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2023年8月9日16時整。宗地轉現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年8月10日上午10:30時。

PART-02?

長安區(qū)3宗商住地塊出讓???

7月7日長安區(qū)3宗商住地塊出讓，3宗商住地塊合計108.247畝。?

1.宗地概況

宗地一,位于長安區(qū)韋曲街道轄區(qū)內，地塊周邊分布有西安市長安區(qū)第九幼兒園、西安市長安區(qū)第四小學、西安市長安區(qū)第二初級中學、西北政法大學（長安校區(qū)），西安市中醫(yī)醫(yī)院（南院區(qū)）、長安中央公園、長安廣場，規(guī)劃有地鐵15號線長安廣場站，路網(wǎng)配套完善。 　　

宗地二,位于長安區(qū)韋曲街道轄區(qū)內，地塊周邊分布有西安市長安區(qū)第九幼兒園、西安市長安區(qū)第四小學、西安市長安區(qū)第二初級中學、西北政法大學（長安校區(qū)），西安市中醫(yī)醫(yī)院（南院區(qū)）、長安中央公園、長安廣場，規(guī)劃有地鐵15號線長安廣場站，路網(wǎng)配套完善。 　　

宗地三,位于長安區(qū)郭杜街道轄區(qū)內，地塊周邊分布有西安湖濱中學、西安長安湖濱小學、西安郵電大學長安校區(qū)、長安區(qū)第二初級中學、長安公園、西安市中醫(yī)醫(yī)院（南院區(qū)），規(guī)劃有地鐵15號線郵電學院站，路網(wǎng)配套完善。

此次長安區(qū)出讓的3宗地塊，宗地一和宗地二均位于常寧新區(qū)板塊，宗地三位于大學城板塊。

三宗地周邊都有良好的教育資源（小學，中學和高校），書香氣質濃郁。其次，三宗地緊鄰地鐵15號線，宗地一和宗地二緊鄰地鐵15號線長安廣場站，宗地三最近地地鐵站點是地鐵15號線郵電學院站。

長安區(qū)這兩個板塊目前供應緊缺。目前板塊內的項目僅有翠景臺，融創(chuàng)江山宸院二期（待售）。

2.競價方式

本次掛牌宗地實行“限房價、限地價”出讓，住宅銷售價格應按照西安市房地產(chǎn)市場調控要求申報備案，建設品質等執(zhí)行住建部門相關要求。本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價。不再接受更高報價，以最高限價為基礎，轉為公開搖號方式確定競得人，所有接受上限價格的競買人均可參加搖號，競得價為上限價格。

3.掛牌時間

網(wǎng)上掛牌期限為2023年7月27日9時至8月9日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至時間為2023年8月7日16時整。網(wǎng)上掛牌報價截至時間為2023年8月9日16時整。 宗地轉現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年8月10日上午10時。

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