存款利率進入“2.0時代”，已穩住了，之后存量房貸利率要降嗎？-今日播報

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經過去年到今年，幾乎所有銀行，不論規模大小，都進行了存款基準利率的一輪下調。那么隨著LPR貸款基準利率下調的公布，可以說存款利率已經穩定住了，后續就要看貸款利率的變化情況了。對于民眾來說，尤其是觀察存量房貸利率是否會下調。

其實也有信號被透露出來，在20日LPR利率下調宣布之后，21日《經濟日報》發表文章，《對房地產市場企穩回升應有信心》，其中明確呼吁：為更好發揮穩定房地產市場對穩定宏觀經濟大盤的作用，應該進一步穩預期、強信心、促轉型，多措并舉促進房地產市場平穩健康發展，其中提到了存量房貸利率的問題。

在2021年之前買房申請房貸的民眾，當時平均的房貸款利率可能都高達5%以上，在2018年到2019年期間，甚至都有可能都達到6%以上。那么同現在房貸利率4%對比，兩者倒掛達到50%以上，過去的房貸利率實在是太高了。那么現在各方都在呼吁，應該統一將存量房的利率進行一次下調。

對于存量房貸利率，來一次統一的下調，之前也是有著先例的。在2008年，全球經濟面臨困難，我國曾經也出過房地產的低谷。當時為了應對經濟下行壓力，為了穩定房地產保住增長大盤，之后監管部門也做出了給存量房貸打折的決定，現在還款的房貸借款人，存量房貸利率可以從過去基準利率的8.5折，變更手續后變成7折。

再說回存款利率，儲戶不要被最近此起彼伏出現了所謂存款利息下降的新聞給蒙蔽了。存款利率已經穩定住了。而且未來不同規模的銀行定期存款利率可能還有著分化的趨勢，有些小銀行的高利率存款可能又悄悄出現了。

目前，國有6大行的定期存款利率已經基本上都在3%以下，股份制銀行定期存款利率最高可能也就是3%出頭，一些城商行和農商行的定期存款利率，現在最高還能達到3.2%左右。但是一些最小規模的村鎮銀行，目前又出現了快速吸儲的需求，有些地方存款利率在上升，普遍三年期到五年期定期存款利率，仍然在3.3%以上，個別存款產品還能達到近4%。

我國銀行業的凈息差還是在1.8%左右，這在全球成熟經濟體國家中相對是比較高的。也就是說未來貸款基準利率有可能持續下降，但是存款利率大幅下調的可能性已經不會存在了。儲戶可以放心了。另外隨著這三年銀行業整頓工作的階段性結束，利率自由化又可以讓一些小銀行進行存款利率的自由定價。

我們的存款利率不可能一刀切的，因為那樣的話，那些村鎮銀行以及小規模的城商行和農商行將很難吸入到新的存款。銀行沒有新增存款，它如何維持持續經營能力呢？所以后續他們還仍然會有著個性化的存款利率，該高的時候還是會給高一些的存款利率。

存款利率也不該繼續向下調整了，貸款利率還應該持續下行，存量房貸利率更應該進行統一調整。這樣可以有力支持實體經濟的發展，有利于鼓勵民眾擴大消費水平，也有利于轉化儲蓄成為投資和理財。#暑期創作大賽# #存款利率進入“2.0時代”#

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