北京兩宗地底價成交 北京建工、辰禾嘉業(yè)各落一子

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新京報訊 （記者袁秀麗）6月最后一天，北京土拍繼續(xù)上演快節(jié)奏，首輪土拍收官僅7天，第二輪供應(yīng)地塊就已現(xiàn)成交。6月30日，兩宗住宅地塊均以底價成交，收金共計13.71億元。據(jù)悉，原來北京此次推出3宗地塊，另一宗房山長陽鎮(zhèn)0002、0003地塊暫停出讓。

中指研究院土地事業(yè)部負(fù)責(zé)人張凱表示，無論從地塊位置還是本身條件來說，整場看點(diǎn)均不如前幾場土地出讓。

具體來看，房山城關(guān)0018地塊位于六環(huán)外，距離地鐵燕房線饒樂府站直線距離1.3公里，北側(cè)規(guī)劃為十一學(xué)校選址，周邊還有城關(guān)第四小學(xué)、房山區(qū)第一醫(yī)院、房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院等，因位置相對較偏，對房企吸引力有限。最終，北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司以底價8.81億元拿地，成交樓面價約1萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價2.7萬元/平方米。

平谷0106-0104地塊位于興谷街道，興谷別墅南側(cè)，緊鄰在建中的萬達(dá)廣場（預(yù)計將于2024年交付運(yùn)營），距離地鐵22號線規(guī)劃平谷站約3公里。項目占地約為3.9萬平方米，地上建面約4.69萬平方米，最終由北京辰禾嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價4.9億元斬獲，成交樓面價約1.05萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價3.2萬元/平方米。

對于上述平谷地塊，張凱認(rèn)為，作為今年首拍的遠(yuǎn)郊地塊來說，自身條件尚可，容積率僅為1.2，預(yù)計將打造低密度洋房項目，本地購房人群可以考慮。

值得關(guān)注的是，6月29日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布公告稱，因故暫停北京市房山區(qū)長陽鎮(zhèn)0002、0003地塊出讓交易。截至6月29日，該地塊無房企報價。對此，張凱表示，該地塊雖然位于房山長陽板塊，周邊商業(yè)配套有首創(chuàng)奧特萊斯、華冠天地，醫(yī)療上有建設(shè)中的宣武醫(yī)院，還有自帶一塊基礎(chǔ)教育用地等，但距離地鐵長陽站和籬笆房站均較遠(yuǎn)，周邊在售項目去化壓力較大。

編輯 武新

校對 柳寶慶

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