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    保利華南28.1億元競得佛山南海石肯鋼鐵市場北地塊 樓面價12480元/㎡-今日觀點

    來源: 觀點機構(gòu)2023-06-30 15:58:49
      


    (資料圖片)

    觀點網(wǎng)訊:6月30日下午,佛山南海桂城的石肯鋼鐵市場北側(cè)地塊成功出讓,保利華南以總價281020萬元斬獲,折合樓面價約12480元/㎡。

    據(jù)觀點新媒體了解,本宗地塊位于南海區(qū)桂城街道桂瀾路西側(cè)、綠景東路北側(cè)地段,位于石肯片區(qū),毗鄰禪城奇槎片區(qū)、亞藝板塊,與泰豐千璽灣一路之隔,土地權(quán)屬石肯三村,其前期整理由招商蛇口負(fù)責(zé)。

    根據(jù)地塊出讓方案顯示,宗地用途為城鎮(zhèn)住宅用地兼容零售商業(yè)用地,競買起始價為270220萬元,價高者得,地塊出讓面積75060.87㎡(折合約112.5913畝),分A、B區(qū)開發(fā),容積率>1.0,且≤3.0,限高130米。以此計算,地塊起拍樓面價約12000元/㎡,扣除幼兒園折合樓面價約13099元/㎡。

    另悉,宗地規(guī)劃配建1所15班幼兒園,用地面積≥6300㎡,建筑面積≥4700平方米(不計入容積率);1所托兒所,建面≥200㎡,不計入容積率,與幼兒園合并設(shè)置;同時規(guī)劃有社區(qū)黨群服務(wù)中心、社區(qū)文化活動站、微型消防站、居家養(yǎng)老服務(wù)中心等常規(guī)配套;本宗地項目須實施裝配式建筑。

    本宗項目還需配建總用地面積不少于10377.23㎡的虛線公園綠地。其中A區(qū)設(shè)置用地面積>8411.98㎡、B區(qū)1965.25㎡,不計入綠地率。另外,該項目須配建出讓用地紅線外總面積不少于9471.25平方米的公園綠地,公園綠地須全天候?qū)婇_放。

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