房貸降息后，灣區首城甩出大招！

自20日房貸降息10個基點之后，市場其實也還一直期待著有新的大招放出。

(資料圖片僅供參考)

今天（6月25日），端午假期后的首個工作日，佛山成為首個再次對市場釋放“善意”的灣區城市。

佛山擬提高公積金貸款額度

佛山市住房公積金管理中心發布征求意見稿，擬將個人公積金貸款額度提高至最高50萬元，夫妻雙方最高100萬元。

小前線翻查資料發現，其實在2019年到2021年5月以前，佛山曾經有執行過個人貸款額度最高50萬，夫妻最高100萬的公積金貸款政策。

但后來由于市場火爆，公積金貸款額度緊張，便調低至目前的個人最高30萬、夫妻兩人60萬這一水平。

現在征求意見的新政，可以說是恢復到之前執行的歷史最高水平。

雖然政策未正式實施，尚處于征求意見階段，但對比之前廣州擬對二孩及以上家庭購買首套住房提高公積金貸款額度至130萬元，顯然涉及面要廣得多。

不過，征求意見稿也強調，貸款審批金額達到資金總額度上限（20億元）時，則會停止實施。

也就是說，還是要看菜吃飯的。

公積金貸款新政內容要點：

（一）提高最高可貸額度：繳存職工個人申請的，最高可貸額度提高至50萬元，繳存職工家庭（夫妻雙方）同時申請的，最高可貸額度提高至100萬元。根據繳存年限劃分個人最高可貸額度具體如下：

1.累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過30萬元；

2.累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過40萬元；

3.累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過50萬元。

（二）資金總額度：20億元。

降存量房貸，到底有沒有可能？

6月20日，LPR再次迎來下調，目前廣州首套房貸利率普遍為4.2%（LPR零加點）已是歷史最低水平（詳見鏈接：）。

但同時，存量房貸利率高企，也成為房貸降息后，“打工人”們關注的焦點。存量房貸有沒有可能再現2008-2009年的打折政策？

這也是目前市場一直在期待著的一個大招。無論如何，呼聲還是越來越大的，并且央媒也陸續發聲。

如6月21日，《經濟日報》在《對房地產市場企穩回升應有信心》一文中并提出：“適當降低存量房貸利率也可成為政策工具箱中的一項備選方案。減輕已購住房居民的還款壓力，可減少提前還房貸的情況，有助于居民將更多資金投入其他消費，提振內需。”

正如文中所說，讓市民更敢于去消費，也是提振經濟的一個行之有效的辦法。

希望最終也能是念念不忘，必有回響。

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