視訊！不動產(chǎn)“帶押過戶”將全面推廣：目前已有百余市先行“試水”

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央廣網(wǎng)北京3月31日消息（記者王澤華）據(jù)中央廣播電視總臺中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，自然資源部、銀保監(jiān)會近日印發(fā)通知，要求協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”，進一步便民利企。目前，全國已有15個省份100多個地市開展了不動產(chǎn)“帶押過戶”，形成了較為成熟的辦理模式，下一步將在全國全面開展，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。

河南信陽市民馮先生近日通過不動產(chǎn)“帶押過戶”完成房屋買賣轉(zhuǎn)移，實際體驗下來，不僅流程簡化、時間縮短，還節(jié)省大量周轉(zhuǎn)資金。不動產(chǎn)“帶押過戶”是指已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕：不動產(chǎn)“帶押過戶”實行以前，已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移的，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產(chǎn)抵押注銷，再辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請新貸款、辦理新抵押權(quán)登記，不僅交易成本高、時間長，而且流程煩瑣復雜。

“帶押過戶”改革后，可以大大節(jié)省不動產(chǎn)交易時間，降低交易難度和交易成本，切實方便企業(yè)群眾辦事。趙燕指出，下一步，將從因地制宜、深化協(xié)同、以點帶面、防范風險等方面發(fā)力，逐步推動實現(xiàn)“帶押過戶”全覆蓋、常態(tài)化。

趙燕：省會城市、計劃單列市要率先實現(xiàn)，逐步向其他市縣拓展；同一銀行業(yè)金融機構(gòu)要率先實現(xiàn)，逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展；住宅類不動產(chǎn)要率先實現(xiàn)，逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展。逐步實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展“帶押過戶”服務(wù)。

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